华为研发中心搬迁致小镇房租大涨 华为搬迁致小镇房租大涨

　　华为研发中心搬迁致小镇房租大涨，华为搬迁致小镇房租大涨

　　每日经济新闻消息，“幸亏提前订了房子，不然房东肯定不愿意以这个价格租给我了。”近期刚到上海青浦的小陈在为自己三个月前做的决定感到庆幸。Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　在社交平台上，不少刚从浦东金桥搬到青浦朱家角的上班族，分享着周边的租房情报。有人本以为能省下不少钱，找了一圈后才发现没有便宜多少，而且房源越来越紧张。Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　10月14日，华为全球最大研发中心正式迎来首批进驻员工，3万多名研发人员将在一年内从浦东分批搬迁到青浦练秋湖。伴随华为的搬迁，一大批上下游企业也将落户青浦。Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　大厂的进驻让此前安静的远郊小镇喧嚣起来，周边金泽镇、朱家角甚至临近的苏州，租房市场都开始火热。Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　近日，《每日经济新闻》记者在现场调查发现，一些乡镇的租金三个月前就开始上涨，有中介从原房东手中盘下200多套房坐等收租。Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　激增的租房需求下，一些村民也闻风而动，将自家老宅改建成公寓，试图抓住这波家门口的商机。Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　有中介早早收了200多套房Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　小陈是华为练秋湖研发中心的一名工程师，也是第一批搬迁到青浦的员工。三个月前，小陈在浦东金桥的房子租约到期后，去青浦的新办公室附近租了一套一居室。他万万没想到，这个决定为他省下了一大笔房租。Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　“最近两个月房东炒作市场，租金涨得很厉害。”10月21日，小陈向每经记者介绍，自己租的是附近村镇一处民宅，价格为1700元/月，租期一年，“房东最近说他后悔了，因为新搬进来的租客租金得2500元/月。”Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　在青浦区培雅路的华为练秋湖研发中心E区门口，路过的员工在一起讨论租房市场，有人说新研发中心位置偏远，目前商业配套条件不足，可租房源少。Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　“7月看过的两室一厅，从2000多元/月涨到4000多元/月，有些房源价格快要逼近金桥了。”Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　上海易居房地产研究院发布的租赁住房市场月报显示，9月，上海有6个区域租金上涨，其中静安、虹口、青浦涨幅较大。青浦的租金出现同环比双增，金泽、朱家角板块9月平均租金相比7月分别上涨140%和40%。Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　庞大的搬迁规模使得金泽附近的租房需求大增，一些房产中介甚至将租房广告贴到了华为练秋湖研发中心旁边的代常路港桥上。Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　每经记者以租房者身份了解到，华岑佳苑是距离华为练秋湖研发中心西侧较近的小区，一居室房源租金为2100元/月，两室一厅为4200元/月，月租金涨了600~1000元。Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　“我们公司在小区收了200多套房，装修了一下，基本上都租出去了。没办法，租的人太多，房子出租又快，才把价格上调的。”据华岑佳苑附近一位房产中介人士介绍，公司去年来到附近开店，主要经营小区房源托管和老房翻新改造出租业务，正是瞄准了华为启动搬迁后的租房市场。Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　在一家房产中介门店里，三名业务人员正忙着帮租客找房子，门口的角落还堆放着乳胶漆等装修用品。Qsx灵异岛|www.lingyidao.com

　　一位房产中介透露，公司早就以5000元/月/幢的价格在附近村庄收了20多幢民宅，翻新改造成公寓。Qsx灵异岛|www.lingyidao.com