北京日报:别用特例唱衰北京楼市 “北京楼市疯狂大跳水”“

　　特价房现身等于楼市崩盘？uAs灵异岛|www.lingyidao.com

　　专家：不客观uAs灵异岛|www.lingyidao.com

　　“特价房往往存在很多特殊情况，例如持有多套房产、急于换房、急于变现的业主才会愿意大幅度降价换取现金流，但这部分业主只占很少一部分。”李宇嘉认为，拿这类房源代表楼市整体情况并不客观，自媒体账号的过度炒作会误导购房人，可能造成不利影响。uAs灵异岛|www.lingyidao.com

　　实际上，在多重楼市利好政策的持续影响下，北京楼市已经渐渐显现出回暖迹象。3月19日，市统计局公布了2024年1至2月北京经济运行情况，全市商品房销售面积115。2万平方米，同比增长11。4%，其中住宅销售面积82。9万平方米，增长14。6%。uAs灵异岛|www.lingyidao.com

　　根据麦田房产的另一份统计数据，截至3月11日，今年3月份二手住宅网签3800套，环比上涨74。8%。今年3月份挂牌房源均价（麦田覆盖楼盘）环比下降0。4%，挂牌量环比上涨0。18%，买方依然占据议价的主动权。uAs灵异岛|www.lingyidao.com

　　中原地产首席分析师张大伟表示：“今年3月，北京市场的成交量估计会在1。5万套左右。”这也意味着，目前北京房地产市场的成交节奏呈现加快趋势，尽管价格稳中有降，但远没有达到自媒体账号宣扬的“暴跌”，整体平稳向好。uAs灵异岛|www.lingyidao.com