“撤辣”后首个周末,香港楼市爆了 撤辣后香港楼市爆了

　　内地买家购房成本降低咨询量翻倍jeg灵异岛|www.lingyidao.com

　　政策公布后，中原网页全日浏览量即日飙升5成，使用人数急增超3成。第二天（2月29日）中原网站上的查询及估价量也录得超4成升幅。jeg灵异岛|www.lingyidao.com

　　究其原因，是包括内地买家在那的非本地买家，也将受益于此次“撤辣”，因为之后已无需支付任何额外“辣税”。jeg灵异岛|www.lingyidao.com

　　而在此之前，内地买家只有在获得“高才”或“专才”身份之后，才能免交买家印花税和新住宅印花税共15%。相比之下，香港本地买家只需要交最高4。25%的从价印花税即可。jeg灵异岛|www.lingyidao.com

　　据美联物业预测，预计在“撤辣”后的未来4个月内，香港新房成交或较之前4个月增1。4倍至6000宗，同期二手或增五成至1。4万宗，合计一二手房成交或增七成，达到2万宗水平。jeg灵异岛|www.lingyidao.com

　　全面“撤辣”长期效果如何？jeg灵异岛|www.lingyidao.com

　　全面“撤辣”或将对香港楼市造成深远影响。jeg灵异岛|www.lingyidao.com

　　如果政策能够有效提振楼市，可能会对整体经济产生积极影响。但是如果楼市仍然低迷，政府可能需要进一步调整政策。jeg灵异岛|www.lingyidao.com

　　汇生国际资本总裁黄立冲表示，上述政策可能会在短期内激发市场的部分购买力，尤其是在1000万港元以下的住宅物业市场。对于高端豪宅市场而言，这一措施可能影响有限，预计今年整体楼市仍将面临调整，跌幅可能控制在5%以内。jeg灵异岛|www.lingyidao.com

　　也有分析认为，由于香港经济与美元深度挂钩并且外汇自由流动，楼市是否能企稳，和后续美联储是否降息有直接关系。jeg灵异岛|www.lingyidao.com