个人网贷信息正全面接入征信系统 网贷正全面接入征信

　　一定程度上会影响房贷Atu灵异岛|www.lingyidao.com

　　很多消费者十分关心，此类贷款情况接入征信系统后是否会影响房贷，记者就此咨询工商银行、农业银行、中国银行、光大银行、浦发银行等十余位银行信贷部门人士及贷款经理了解到，此类贷款会对房贷的申请等带来一定影响。不少银行要求客户在申请房贷时提供其他信用类贷款的“结清证明”。Atu灵异岛|www.lingyidao.com

　　“由于借款人的月收入证明需高于每月债务支出的两倍，而这些贷款会占据客户的负债额度，所以相同月供下，需要客户提供更高数额的月收入证明。”中国银行北京地区某支行贷款经理表示。Atu灵异岛|www.lingyidao.com

　　农业银行北京分行的贷款经理吴明（化名）打了个比方，假如客户向银行申请房贷120万元，月供5000元。若没有其他贷款，借款人月收入高于1万元即可。“但若有上述贷款，由于这些信用类贷款期限普遍较短，所以平均到每个月的债务金额就会比较高，借款人的月收入可能就不够了。”吴明说。Atu灵异岛|www.lingyidao.com

　　据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。Atu灵异岛|www.lingyidao.com

　　同时，申请住房按揭贷款，借款人需证明房子的首付款是自有资金。吴明表示：“银行可能会怀疑借款人把借呗、京东等机构贷出来的钱当首付使。为了避免该问题，我们要求客户在申请房贷时，将6个月内相对大额的贷款全部结清。”Atu灵异岛|www.lingyidao.com

　　建议保持良好征信记录Atu灵异岛|www.lingyidao.com

　　多家银行人士向记者表示，多次逾期记录会影响客户对于房贷的申请。工商银行辽宁地区某支行贷款经理贾然（化名）表示：“近两年内个人征信里累计有6次逾期记录，或者连续逾期3次及以上，我行规定不能为其办理贷款业务。”Atu灵异岛|www.lingyidao.com

　　招联首席研究员董希淼认为，银行在为客户授信或发放贷款前，会查询客户的信用记录，查看是否具有贷款逾期、信用卡逾期等情况，以便对用户的信用状况、偿债能力等进行基本判断。建议消费者保持良好的征信情况。Atu灵异岛|www.lingyidao.com

　　还有银行人士透露，相较完全没有信用记录的“白户”，银行通常更倾向于向有一定贷款经历和良好还款习惯的客户发放贷款。Atu灵异岛|www.lingyidao.com

　　某国有行信贷部门负责人表示，有信用历史的客户可为银行提供一定的数据参考。有着良好信用记录和还款习惯的客户通常被视为信用风险较低，因此在贷款审批过程中可能会有优势。但这并不意味着“白户”无法获得贷款。银行还会考虑其他因素，如收入状况、资产情况等，来综合评估贷款申请。Atu灵异岛|www.lingyidao.com