深圳有豪宅直降800万 深圳楼市

　　有望带动刚需入市TfH灵异岛|www.lingyidao.com

　　二套房首付比例降至4成，对于深圳楼市而言可谓“大招”，但当前楼市景气度仍在低位。TfH灵异岛|www.lingyidao.com

　　“新政出台的当晚，美联物业的分行促成了两宗买卖单，有首次置业的客户，也有购买第二套住宅的客户。”对于楼市新政的影响，美联物业深圳区三级市场董事总经理江贤亮表示，咨询的客户翻倍增长，客户显现出“久违的积极”。TfH灵异岛|www.lingyidao.com

　　开发商也应势而变，有开发商准备抓住时间窗口加速去库存。TfH灵异岛|www.lingyidao.com

　　据了解，位于深圳南山区的绿景白石洲项目推出部分“一口价”房源，活动时间为11月23日-30日，部分房源较原总价减少100万元。以126平方米户型为例，优惠后相当于打了9折。TfH灵异岛|www.lingyidao.com

　　深圳贝壳研究院院长肖小平表示，深圳楼市新政策综合来看，一是实际受益的购房群体不小，预计这部分购房者会加速入市，最终推动成交量上升；二是对整体市场信心会有提振作用，各个类型的购房者入市意愿会有所提升。TfH灵异岛|www.lingyidao.com

　　肖小平表示，从深圳二手房挂牌房源的总价来看，目前约26%的房源挂牌价在750万元以上，这部分房源中有64%建筑面积在144平方米以下，这些房子是此次“豪宅线调整”的直接受益者，后市成交将会放量。TfH灵异岛|www.lingyidao.com

　　同时，深圳贝壳研究院的问卷调查表明，近期计划在深圳购房的市民，第二次、第三次在深圳购房的受访者占比合计约34%，这部分购房者或是二套房首付比例降至4成的直接受益者。TfH灵异岛|www.lingyidao.com

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，楼市新政能带动一部分客户加紧入市，但不会出现2019年调整非普通住宅标准时成交量翻倍增加的情况。预计今年接下来的时间，深圳楼市的价格走势稳定，成交量稳中向好。TfH灵异岛|www.lingyidao.com