深圳:二手房在售量创新高 深圳二手房在售量再创新高

　　今年8月31日，深圳正式官宣执行“认房不认贷”政策，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。与此同时，深圳还宣布调整优化个人住房贷款利率下限，调整后深圳首套房贷利率的下限从此前的4。5%(LPR+30基点)，下调为4。1%(LPR-10基点)；二套利率的下限从此前的4。8%(LPR+60基点)，下调为4。5%(LPR+30基点)。Qp3灵异岛|www.lingyidao.com

　　认房不认贷及贷款利率下限调整后，主要利好新市民及改善置换有过贷款记录的购房者。Qp3灵异岛|www.lingyidao.com

　　乐有家研究中心数据显示，新政后1个月，300万元-500万元，500万元-800万元刚需及刚改群体成交占比上涨明显，合计提升6个百分点。10月以来300万元以下群体成交再次回升，深圳作为年轻人聚集的城市，越来越多的单身人士选择为自己购买房产，提升居住品质。Qp3灵异岛|www.lingyidao.com

　　在成交的房源中，乐有家研究中心数据显示，新政后，低于参考价的房源成交占比先降后升。新政出台，市场信心加速提升，笋盘加速消耗，需求集中释放后，10月成交有所放缓，购房者期待更多的利好出台，市场再次进入观望期，成交房源以低于参考价的高性价比笋盘为主。Qp3灵异岛|www.lingyidao.com

　　深圳市房地产中介协会根据公开在售二手房源量数据统计，上周(10月16日-10月22日)交易量小幅回调，在售量创年内新高。2023年10月23日，深圳市共有57944套有效二手房在售，较上周增加661套，挂盘量上升。其中，宝安较上周增加186套，有效在售10272套，龙岗较上周120套，有效在售15384套，福田较上周增加109套，有效在售9006套。Qp3灵异岛|www.lingyidao.com