4200亿金地挥别带头大哥 引发股债震动
作者：chunzhi 发布时间:2023-10-199月中旬业绩会上，凌克就无奈地表示，市场短期内系统性、全面重回上行通道是小概率事件。
疲软的销售，将拖累金地的运营现金流和流动性。
金地集团的非限制现金余额，从2022年底的544亿元减少至2023年6月底的455亿元。
穆迪预计，金地有相当大规模的债务到期，包括约230亿元的境内外债券，将在2024年底之前到期或可回售。
鉴于其融资渠道减弱，公司将使用内部现金偿还大部分债务，将给其流动性状况进一步带来压力。
接替凌克接过重担的，是金地集团的老将黄俊灿。
黄俊灿现年52岁，1992年在同济大学工民建专业毕业后，以管培生身份加入金地集团，至今已30年。
“经过多方充分沟通后的安排，黄俊灿总裁代理董事长职责。我们相信，这个安排有助于公司管理团队的平稳过渡，以及公司的长期稳定发展。”金地集团表示。
3
求援股东
黄俊灿的能力不容小觑。
一名曾与黄共事过的人士评价称，黄俊灿深谙商业逻辑，在房地产与金融两个领域游刃有余，擅长跨领域融会贯通。
黄为首的团队在做各种努力，一个方向是找股东救援。
9月16日，金地集团发布公告称，第二大股东福田投资将根据区域发展的需要，研究为金地集团在公开市场发行公司债或中票提供担保等增信措施。
碍于金地股权分散，能否获得股东方的帮助，还是未知数。
在2013年之前，金地的第一大股东一直是福田投资。
2014年，险企纷纷举牌金地，富德生命人寿取代福田投资，成为金地的第一大股东，持股比例接近30%，第二大股东则被大家保险占据。
从2021年开始，大家保险着急“逃离”地产股，多次减持金地。
天眼查显示，截至2023年6月底，金地集团第一大股东仍为富德生命人寿，持股比例为29。83%；福田投资回归第二大股东的位置，持股比例为7。79%；大家保险退至第三位。
关键时刻，险资不太靠谱。
“公司的职业经理人制度已经持续多年，前两大股东中，富德生命人寿提供资金支持意愿较低，福田投资持股比例较少，金地不对股东救助抱过多期待。”金地相关负责人此前公开透露。
截至6月底，金地总资产4260亿元，总负债3072亿元。有息负债余额，高达1096亿元。
当前市况下，向这样一家地产巨头施以援手，非常考验决策者的勇气。
截至目前，此类担保发债仍未落地。
稍感安慰的是，三季度的销售金额，已连续三个月环比回升。
看来，以黄俊灿为首的金地管理层，还是得靠自己度过难关。
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