最强楼市新政“大招”被收回 楼市新政
作者：chunzhi 发布时间:2023-09-20最强楼市新政“大招”被收回，楼市新政
近期的政策组合拳，当属南京打得最漂亮。
落实首套房2成首付、二套房2成首付，放开购房限制、大力实施买房补助、推出“卖旧换新”补助，甚至推出了贴心的“换新购”服务。
政策落地当周（9月4日-9月10日），南京（不含高淳、溧水）新房认购800套，成交540套，环比分别上涨4。7%和6。1%。新政出台第二周（9月11日-9月17日），新房二手房成交量继续上行。我爱我家南京研究院据南京网上房地产数据整理，上周南京新房认购1075套（不含高淳、溧水），环比上涨34。4%；成交690套，环比也上涨27。8%。
正当买房人摩拳擦掌之时，“大招”收回了。
刚刚过去的双休日，南京市场传出主城四区（秦淮、玄武、鼓楼、建邺）首套首付2成、二套首付3成贷款政策被叫停的消息。
更有传言称，南京在首套2成与3成之间“拉扯”，可能会推出2。5成首付的方案。
2成首付变回3成首付
记者向多个楼盘、中介以及银行方面了解了情况。
位于建邺区河西板块的建发缦云，5月份首开204套房源，现在热门户型已所剩不多。置业顾问伍晓华（化名）表示，首套房贷的确回到了3成，但在“2成首付”实行的短短几天内，并没有实际交易。
“正儿八经银行也没有放过任何一个款。”伍晓华说。
首付2成固然诱人，但还贷压力也更惊人。
记者借助房天下平台房贷计算程序测算，一套788万元的住房如果首付2成，贷款8成30年还清，首月还款金额达43000元以上。如选取等额本息的还款方式，则月均还款33448。10元。
正如伍晓华所说：“主城四区房价非常高，1000万元左右房子首付200万元，对买房人和银行风险都很大。“
对于网传的首套房贷“在现有基础上上浮20个点”，记者向南京光大银行房贷部门核实，获得的答复是：“首套3成首付，首套房贷利率4%、二套4。4%。”
“以总价300万元为例，首付3成等额本息商贷30年（利率为LPR-20，即4%），月供为10025元；首付2成月供约11457元，多出1400多元。”玄武宝龙城置业顾问陈斌（化名）对记者表示。
工人带瓦刀进站被拒
中南大学一校友向母
城管干部出轨女下属
厦航员工在女厕偷拍
一家三口五一出游被
淄博0.85米志愿者喝
榴莲价格暴跌！大降
篮协:李春江禁赛5年
五一放假安排2023
五一火车票开售 20