认房不认贷10天后的北京楼市 北京房价走势最新消息

　　但也有一些楼盘由于性价比低、楼盘位置欠佳，缺乏产品竞争力，销售情况依然欠佳。wRX灵异岛|www.lingyidao.com

　　中原地产监测数据显示，新政出台一周，新建住宅累计成交3500套左右。主要集中在9月2日、3日，分别为1800套和900套。此后几天北京地区新房成交量基本维持在100套左右，成交整体比较平稳。wRX灵异岛|www.lingyidao.com

　　“购买核心区、总价在千万元级别的购房者，新政出台前很多是全款，目前依然是全款为主。买核心区房产的家庭，很多不止有一套房子，所以对他们的影响不大。刚需客户目前入场积极性还没有完全释放，需要进一步等待市场发酵。”有销售人士告诉记者。wRX灵异岛|www.lingyidao.com

　　市场反响积极wRX灵异岛|www.lingyidao.com

　　对于“认房不认贷”政策影响，住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛日前接受媒体采访时表示，政策出台后，我们也在密切观察，市场反响总体上是积极的。有市场机构也做过调查，调查显示，从全国整体上看，购房意愿大概能够增加15个百分点，一线城市增幅可能会更高。刚需和改善性需求购房者，积极入市的迹象是非常明显的。一些市场机构的调研显示，带看量和成交量都有比较明显的提升。wRX灵异岛|www.lingyidao.com

　　据浦湛介绍，“认房不认贷”政策出台以后，北上广深4个一线城市积极落地，已经全面落实了“认房不认贷”政策。从过去房地产市场发展的过程来看，4个一线城市都是房地产的热点城市，它们对周边城市乃至更大区域范围内的城市，甚至是全国，都有非常明显的“风向标”作用。另外也要看到，随着房地产市场发展，特别是在目前的发展阶段，城市之间的分化更为显著。2018年开始，房地产调控政策实际上就采取了“因城施策”“一城一策”的调控机制。在这一机制下，城市要结合各自房地产市场的发展情况，来完善优化调整调控政策。wRX灵异岛|www.lingyidao.com

　　对于房企而言，易居研究院研究总监严跃进对记者表示，“认房不认贷”政策积极效应显现，购房者市场情绪明显被带动起来，也更容易激活市场交易需求。加快销售是房企现金流好转的必由之路，对于一些头部涉险房企而言更是如此。“认房不认贷”政策出台后，相关房企更要抓住市场利好机会，加速销售。wRX灵异岛|www.lingyidao.com