存量房贷利率或下调 存量房贷利率将下调？多家银行回应

　　存量房贷利率或下调，存量房贷利率将下调？多家银行回应

　　7月14日，央行货币政策司司长邹澜在“2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会”上称，“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”VUR灵异岛|www.lingyidao.com

　　邹澜表示，由于理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。此外，他认为，提前还贷现象增加与存量房贷利率处于较高水平相关。VUR灵异岛|www.lingyidao.com

　　邹澜具体分析，尽管贷款市场报价利率下行了0。45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。不过他也表示，提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。VUR灵异岛|www.lingyidao.com

　　据媒体报道，联系中国银行、建设银行、招商银行、杭州银行、宁波银行等多家银行客户和信贷经理，他们中的多数回应称，关于存量房贷降息，“没有接到相关政策，仍按照原有签订合同的利率来执行还贷政策”。VUR灵异岛|www.lingyidao.com