提前还贷为何成热潮 提前还贷需慎重

　　提前还贷为何成热潮，提前还贷需慎重！申请提前还贷为何成为“热潮”？银行为何提高提前还贷门槛、扎堆提前还款又有何影响？

　　居民为何想提前还房贷？9Dt灵异岛|www.lingyidao.com

　　早些年，无论是媒体还是社交平台上都有不少“借钱买房”的故事居多，居民现在为何想要提前还房贷？9Dt灵异岛|www.lingyidao.com

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一方面由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本；另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。9Dt灵异岛|www.lingyidao.com

　　2022年LPR（贷款市场报价利率）已多次向下调整，全国多地也多次下调房贷利率。其中，5年期以上LPR总共下降三次，利率LPR利率从4。65%下调到4。3%。大部分人的房贷利率是在每年的1月1日按最新利率计算月供，最新房贷利率也就是在4。3%的基础上基点或者减点。1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。其中，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。9Dt灵异岛|www.lingyidao.com

　　截至今年2月1日，首套房贷利率动态调整机制建立近一个月以来，郑州、太原、天津、厦门、福州、长春、沈阳等地宣布调整首套住房贷款利率下限。目前，多地首套住房贷款利率已经降至4%以下，进入“3”阶段。