多地政府大手笔回购商品房 多地政府回购商品房
作者：chunzhi 发布时间:2022-10-12回购商品房是稳楼市利器
三季度楼市持续低迷，为去库存、提振楼市，多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房。
9月24日，新疆阿勒泰地区行政公署发布了房地产健康平稳发展十五条。其中提到，鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房，鼓励房地产开发企业将库存商品房投入保障性租赁住房市场。
济南市国资委官网于9月5日发文，提及济南城市发展集团将在全市收购3000套商品房用于租赁储备住房，项目资金来源为自筹资金。
此外，8月15日湖州发布通知，提到对困难房企的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房；7月下旬，郑州对外披露，针对已经建成或即将建成，但销售困难、大量积压房企资金的现房、准现房项目，通过政府购买现房作为安置房，完善保障性租赁住房政策体系、探索保障性租赁住房退出机制等措施，提高存量房去化率。
“政府收购商品房能够起到一举多得的作用，一方面，政府可将这些商品房作为保障性住房，增加保障性住房的供应；另一方面，可为房地产行业输送资金流，加速当地房地产市场的去化，给市场传递信心。”王小嫱告诉记者。
为加速去楼市库存，多城还掀起了鼓励公职人员购房的热浪，目前已有超10城出台政策鼓励机关事业单位团购住房。
“出台团购政策的地方多为三四线城市或二线城市的远郊区县，该类政策核心是开发商可给予购房者不同程度的价格优惠，同时政府对限跌令进行一定程度的定向放松。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示。
“鼓励国有企业批量回购商品房以及鼓励公职人员团购，均是政府托底楼市的一种体现，是当前批量去库存的手段，也是激活房地产交易行情较好的办法。”王小嫱称。
不过，许小乐告诉记者，鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购是从居民端入手，尽管有价格优惠，但职工个体购买力参差不齐，无法与国资的购买力相比，相应的效用会小一些。
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