中国经济的十大预言盘点！
作者：chunzhi 发布时间:2022-06-24
说到财富管理，北京市最近发布了《关于推进北京全球财富管理中心建设的意见》，到2025年将北京打造成国际影响力较大的全球财富管理中心。财富管理是个大赛道，伴随中国进入高质量发展阶段，催生出很多财富管理需求，比如居民财富管理意识觉醒、中等收入群体壮大、养老储备需求提升，对财富管理机构专业性要求不断提高。面对广阔的蓝海，未来的财富管理不再是一个简单的账户管理概念，而是往综合化、生态化的服务体系发展，未来的财富管理就是财富管家。已经有一些财富管理机构走在前列，比如新湖财富，在业内创新性提出“财富管家”概念，加强专业的资产配置能力，为客户创造价值。
未来哪些财富管理机构如何更好满足客户需求？第一，专业性。例如，建设自己的投资研究机构，进行经济形势和资产配置的专业研究，如植信投资研究院。第二，差异化。依托“全球家族办公室”，打造财富管理、健康管理、公益慈善三大生态圈，满足客户的投资、传承、子女教育、健康、生活、消费、成长、艺术、慈善等全方位需求，如泓湖百世全球家族办公室。第三，社会价值。让财富对家庭、对社会作出更大贡献。未来的财富管理就是财富管家，随着中国经济的繁荣发展，社会的不断进步，居民财富的不断积累，财富管理行业正成为朝阳行业，让更多的人分享到中国经济发展的成果。
我们和新湖财富联合出品了报告：中国经济的高速增长带来了巨大财富机会。从财富结构来看，你发现2021年中国实物资产占总财富的比重高达68。8%，实物资产以房地产为代表占比过高；而在北美的成熟市场，则是以金融资产为主。那么中国的金融资产占比只有31。2%，比美国和西欧的金融资产占比都低。
我们可以看到房子占比多，而金融占比少，而在金融资产占比当中现金和存款却超过了50%。那么中国居民的这种“储蓄为王”的文化仍然非常强。在全球来说，中国的储蓄和现金占比偏高，这会带来什么影响呢？就刚才我们给大家讲的，全球是货币超发的，是通货膨胀的，所以持有现金类资产面临的长期贬值的风险。
所以中国金融资产投资是大蓝海，金融投资的大时代正在到来，关注大类资产配置，不断加强金融知识的学习，树立科学的投资理念。
第七大预言，房地产步入存量时代，区域分化将日益明显，行业面临洗牌，土地财政往房地产税转型是大势所趋。
我在业内提出了一个大家广为采用的标准分析框架，叫房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。什么样的地方房价会涨？很简单，人口流入的、不供地的，又赶上货币宽松的。从长期来看，未来中国人口往哪里流动，至关重要！
我们研究了世界上几十个经济体它们上百年的人口流动趋势，来看看代表性案例：
比如说日本，在过去的100年，东京、大阪、名古屋，日本的三大都市圈的人口是不断地增加的。那么日本1。3亿人，3600万在东京。韩国5000万人，2500万在首尔。有人认为，韩国日本人地关系紧张，所以说很多人去了大城市。
我们再来看美国，美国人地关系不紧张。我们研究了过去将近上百年美国人口迁移的趋势，你会发现美国人口也是在不断地往都市圈城市群迁移，在过去的几十年，美国两大海岸线的人口不断地增加，房价在不断地创历史新高，但是美国的广阔中部地区变成了铁锈州，没有新的工厂，没有新的就业，结果房价漫长的阴跌。
为什么，因为大的都市圈城市群更节约土地、更节约资源、更有活力、更有效率，所以这是城市的胜利，这是一种文明的胜利。
那我们再来看中国，在过去的10年，中国的珠三角、长三角城市群常住人口增量超过180万。成渝、中原城市群年均常住人口增量超过65万人，但是东北、西部等区域，近年却持续地出现了人口的净流出。
从省份的角度（来看），在2010-2020年，常住人口增量前五的省是广东、浙江、江苏、山东、河南。而甘肃、内蒙、山西、辽宁、吉林、黑龙江6省的人口是流出的。
我们再来看一些重点的城市：最近这10年，深圳、成都、广州年均常住人口增量超过了55万，郑州、西安、杭州、重庆、长沙年均常住人口增量超过了30万，这些城市均为所在都市圈的核心城市，而各个城市开启了“抢人大战”。
国家最近开始确立了城市群的发展模式。
世界上主要经济体，人口都在往大的都市圈迁移，其实主要问题是，怎么改善我们的城市规划。比如东京78%的人选择轨道交通出行，因为轨道交通的供给比较充足，而北京、上海大约只有百分之二三十的人选择轨道交通出行。大量的人选择自驾这种不效率的出行方式，结果一定会是拥堵和空气污染。所以未来我们应该干什么呢？改善我们的城市规划，加大我们公共交通的供给，让我们城市的布局更加合理。
现在中国的城镇化率64%，跟发达国家80%以上的城镇化率相比，中国还有10多个点的空间，所以还有巨大的空间，还有十几年。
今年高考数学均分创
红码事件被查官员曾
沈阳警方通报“多人
江苏辟谣高考均分 江
延安准考证出现文字
“唐山又出恶性大事
官方通报慈溪砍人 慈
上外男生投放的牛磺
警方通报宁波慈溪砍
唐山酒吧案由滦州公