刚需购房成本降至近十年低点 2022年刚需购房政策

　　刚需购房成本降至近十年低点，2022年刚需购房政策

　　在降低首付、放开限购限售的同时，多地落实差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，多地首套房贷利率下调至4。25%。7Yq灵异岛|www.lingyidao.com

　　据澎湃新闻不完全统计，继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）超预期下调15个基点后，多地房贷利率也随之下调。截至目前，至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏南通、广东惠州等地的首套房贷利率降至4。25%。7Yq灵异岛|www.lingyidao.com

　　诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出，5月15日，央行、银保监发布差别化住房信贷政策，提出首套房贷款利率下限下调20个基点，各地可因城施策，随后时隔5天，5年期LPR下调15个BP至4。45%，叠加此前的政策，也就意味着各地的最低利率可达到4。25%。7Yq灵异岛|www.lingyidao.com

　　以惠州为例，惠州市房地产业协会消息显示，据不完全统计，截至5月底，惠州33家各大分行中，已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等至少13家银行的首套房贷利率降至4。25%。而在去年5月，惠州首套、二套房贷利率分别为6。5%、7。0%。7Yq灵异岛|www.lingyidao.com

　　《惠州日报》显示，从去年年底开始，惠州房贷利率开始下降。今年1月底下调至5。2%、5。35%。到5月初，首套最低执行5。0%-5。2%，二套最低执5。3%-5。4%。随后，央行又下调房贷利率，惠州首套、二套最低降至4。8%、5。2%。一年来持续降低利率，大大降低了置业者的购房成本。7Yq灵异岛|www.lingyidao.com

　　济南市住建局消息显示，继5月15日央行针对首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点之后，5月20日5年期以上LPR调整为4。45%。目前济南市个人住房贷款利率最低可达首套房4。25%，二套房5。05%，该调整是对支持刚性和改善性住房需求的重大利好，减轻了购房者还款压力。7Yq灵异岛|www.lingyidao.com