房贷转经营贷?贷款乱象卷土重来 房贷转经营贷

　　风险不可小觑cTh灵异岛|www.lingyidao.com

　　一位银行内部人士对记者表示，由于银行发展普惠金融、支持小微企业的力度大、优惠多，或许存在一些中介虚构经营背景和贷款用途，利用跨行资金无法穿透跟踪监测的漏洞，套取普惠低息贷款资金的情况，其中的风险不可小觑，用经营贷置换房贷是明令禁止的违规行为，购房者应高度警惕。cTh灵异岛|www.lingyidao.com

　　其实，全国各地对经营贷违规流入房地产领域的处罚仍是重拳出击。IPG中国首席经济学家柏文喜认为，银行发现这类情况通常会限期收回贷款，从而迫使套取经营贷的购房者出现违约问题。银行应当加强个人经营贷的真实性审查和甄别，提升风控水平来遏制套取经营贷炒房现象。cTh灵异岛|www.lingyidao.com

　　提起房抵经营贷，就不得不提到“深房理”。去年8月，深圳发布称，深圳银保监局组织银行开展全面排查和监管核查，当时已查明“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10。64亿元，其中，涉及经营贷3。80亿元。cTh灵异岛|www.lingyidao.com

　　目前，对于正常房贷业务，记者采访中国银行等多家银行个贷经理，普遍答复目前房贷额度充足，符合放款条件即可放款，与此前放贷时间相比，整体放贷速度提升了不少。对于目前的楼市调控政策，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“尽管各地积极给行业和市场纾困，但从我们的调研来看，不管是开发商还是购房者，普遍反映就是信心不足。即便政策松绑，但对于需求端的激励效果并不显著。除非将杠杆放开，但这会触发房住不炒的底线。”cTh灵异岛|www.lingyidao.com