租客洗澡触电身亡房东被判赔43万 租客触电身亡房东被判赔43万

　　租客洗澡触电身亡房东被判赔43万，租客触电身亡房东被判赔43万

　　25岁小伙在出租屋卫生间洗澡，因热水器漏电触电身亡，小伙的父母将房东告上法庭，要求其赔偿100万余元。郑州市金水区人民法院开庭审理后，依据查明事实、事故成因及损害后果大小，酌定被告与受害人各承担50%责任，依法判决被告赔偿原告各项损失共计43万余元。宣判后，原被告均未上诉。tDT灵异岛|www.lingyidao.com

　　因热水器发生漏电tDT灵异岛|www.lingyidao.com

　　25岁租户张某洗澡时触电身亡tDT灵异岛|www.lingyidao.com

　　2019年，张某来郑务工，通过某房屋托管公司租住房东袁某所有的房屋一间，与其女友郑某同住，与其他租客共用同一卫生间。tDT灵异岛|www.lingyidao.com

　　后来，房东袁某与托管公司解除托管关系，租赁期满后，张某虽未与房东重新签订书面合同，但其女友郑某通过口头沟通与袁某达成续租合意，并通过微信转账向袁某支付了租金。tDT灵异岛|www.lingyidao.com

　　续租期内，2020年12月12日下午，张某使用租住房屋电热水器洗澡，因热水器发生漏电，张某触电身亡，殁年25岁。后经派出所勘验调查，认定该案件为非刑事案件。tDT灵异岛|www.lingyidao.com

　　张某父母认为，房东袁某应确保其提供的房屋及热水器等设施安全，并对涉案房屋的电路、电器等设施具有安全维护义务，对受害人触电身亡具有过错，给死者家属精神上造成重大伤害，遂将袁某告上法庭，要求袁某支付死亡赔偿金、丧葬费、被抚养人生活费、交通费、住宿费、精神抚慰金、鉴定费、遗体存放费等合计100万余元。tDT灵异岛|www.lingyidao.com

　　事故发生三日前tDT灵异岛|www.lingyidao.com

　　已有其他房间的租客告知张某卫生间有漏电现象tDT灵异岛|www.lingyidao.com

　　庭审中，原告向金水区人民法院提交了接警证明、租约、询问笔录、住宿订单凭证、户口本复印件、死亡原因鉴定意见书及各种费用收据发票等证据支持其主张。tDT灵异岛|www.lingyidao.com

　　被告袁某则辩称，其在本次事故中自身主观无任何过错，客观上也未直接或间接实施任何侵权行为，原告诉请无事实及法律依据，应予驳回，但基于人道主义的角度，自己愿意对原告做适当经济补偿。tDT灵异岛|www.lingyidao.com

　　案件经开庭审理查明，事故发生三日前，已有其他房间的租客告知张某卫生间有漏电现象。经河南法医学会司法鉴定中心对张某死亡原因进行鉴定，其符合电击死。经鉴定机构现场勘验，房屋内卫生间热水器使用的插座回路不存在漏电情况，房屋内热水器存在漏电。tDT灵异岛|www.lingyidao.com

　　被告袁某称，热水器系其于2012年前后安装，具体安装时间已记不清，大概有七八年了。tDT灵异岛|www.lingyidao.com

　　金水区人民法院认为，被告与张某女友通过口头沟通、微信支付租金，被告与张某及其女友形成了事实上的房屋租赁关系。在租赁期间，被告作为出租人应当保证其提供的租住房屋及其附属设施安全并符合约定用途，且负有维修义务。tDT灵异岛|www.lingyidao.com