北京现租房小高峰 北京再现租房市场“小高峰”
作者：chunzhi 发布时间:2021-09-03北京现租房小高峰，北京再现租房市场“小高峰”
低迷了将近两年时间，北京的租房市场在2021年的夏天再度迎来了一波“小高峰”。
8月中旬，在北京南二环租房的“北漂”小赵的租房合同即将到期了。去年9月初，他赶上了疫情后北京房租“打折季”的尾巴，以2600元/月的价格租下了这间10平米左右的合租单间。然而App上的续租意向合同显示，如果他今年要续租，之前的折扣已经取消，未来一年房租的价格恢复将至原价3300元/月。
根据纬房研究院数据，2021年7月北京纬房租金定基指数为111。11，比上个月上涨1。67%，较去年同期上涨10。47%。事实上，自2021年1月以来，北京租金同比指数一直呈较大幅度上升状态，从1月份同比下降4。3%，到4月份由负转正同比上涨3。28%，再到7月份同比涨幅已经超过10%。租金总价中位数也在4月份之后连续上涨，从6000元/月上升到当前的6700元/月。
其研究报告显示，自2021年以来，北京、上海、广州等核心城市租金均出现持续上涨，并且已经是连续第7个月较快上涨。报告认为，租金上涨既有季节性上涨的因素，也有城市物价水平结构性上升的因素，还和租赁市场的结构性供求矛盾有关。由于租房市场旺季即将过去，预计短期核心城市住房租金涨速将趋于下降。
再现房源“秒光”
对于北京、上海等一线城市来说，每年春节后的返城季和毕业季都是租房的高峰期。不过这一规律，在2020年失效了。
受到新冠肺炎疫情影响，去年上半年北京的住房租赁和二手房交易市场整体十分惨淡，无论是中介带看还是客户看房都因严格的疫情防控要求而受阻。直到2020年4月，还有房产中介公司员工因伪造小区出入证件提供给客户看房而被公安部门行政拘留。也是因此，自7月中下旬新发地疫情清零后，市场上主要的代理中介企业、长租公寓等纷纷选择降价促销，目的就是将手中空置了大半年的房子尽快租出去，以寻求回笼资金。
于是，北京租房市场出现了一个短暂的“打折季”。“明明都是一样大的房子，今年租能便宜七八百块钱，大家当然都愿意换租了。”当时，一位中介对《华夏时报》记者说。
然而一年后，情况出现了变化。小赵发现，近期他常用的租房App上房源更新速度非常快，经常出现昨天刚收藏了一套房子，今天房源就签约下架的情况。有一次，他看到一间心仪的出租房，立刻联系经纪人看房，电话打过去才发现，房子刚刚已经被预定了，只是还没来得及将信息录入系统。
同时，打折促销的出租房也越发难以找到。“去年一年我们都没收房，所以现在手头上房源比较少，价格也就不会降得太多。”记者实地走访过程中，一位中介如是说。
在四处寻找新住处的过程中，小赵在某网站上看到了一间较为满意的房子，但受该房源租约限制，9月初才能到实地看房。不过，和中介沟通后，他仍然选择先签约，原因是“等到能看的时候再定，也许早就被别人先抢走了”。
美国务卿五百万悬赏
中国羞辱美国！过去
3000度高温都不怕？
德尔塔惊现变异“东
韩先楚：啥叫凡尔登
中美破冰在即，澳对
人人喊打的大连日本
日本街区回到屠杀地
美国特使访华惊现5大
同时封杀赵薇高晓松