学区房惨烈杀价 直降500万还卖不掉学区房惨烈杀价

　　上海新政实施约一个月后，近期据证券日报报道，不少价格畸高的学区房已经下架。nvq灵异岛|www.lingyidao.com

　　以此前备受关注的学区房上海梅园小区为例，其价格曾一度高至25万元/平方米，但根据证券日报记者获取的一张房源价格核验表显示，目前该小区通过价格核验的房源，均价在14万元/平方米左右。nvq灵异岛|www.lingyidao.com

　　一位家住上海内环的非学区房房东表示：“二手房价格核验政策出台后，我们家小区基本没什么房源挂出来了，内环里基本是非重点学区房和老公房，挂牌单价很难超过10万元/平方米，现在能在中介展示出来的房源，价格跟去年相比几乎没怎么涨。”nvq灵异岛|www.lingyidao.com

　　而在首都北京，西城区教改政策严格落地，犹如向学区房市场投下一枚深水炸弹。nvq灵异岛|www.lingyidao.com

　　据《每日经济新闻》此前报道，今年3月，西城区学区房曾迎来一波疯抢。购房者俞妍当时就在西城区月坛买了一套，“感觉大家在抢房”。nvq灵异岛|www.lingyidao.com

　　当时的盛况是，“我和中介刚到小区门口，接到电话说新上了一套房，赶紧去看，谈判就已经排到第5位了。2小时后，排第一的客户就签约了。”俞妍表示，又去排了第二套房，第7位。nvq灵异岛|www.lingyidao.com

　　“由于排第一客户的一直谈到晚上快9点了，大家都觉得应该没问题，我们就回家了。到了晚上快11点，中介来电话说谈崩了，问我去不去，所以大晚上11点我们又赶过去谈价格”，最终顺利签约。nvq灵异岛|www.lingyidao.com

　　实际上，去年4月西城区教委就发布了《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，明确指出自2020年7月31日后在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。nvq灵异岛|www.lingyidao.com

　　今年7月2日，不少北京市西城区幼升小的学生家长陆续接到了调剂电话。他们被明确告知，2020年7月31日后的购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。nvq灵异岛|www.lingyidao.com

　　一大批2020年7月31日后巨资买下德胜、月坛和金融街(5。890， 0。04， 0。68%)三大顶级学区学区房的家长们，在按要求登录西城区教育考试中心官网登记意向学校时，意外地发现原本可以进的“牛小”基本都已经没有学位，只能选择片区的普通小学。nvq灵异岛|www.lingyidao.com

　　为了彻底给学区房降温，西城区此次做法堪称惊艳，因为严格执行多校划片后，分配到哪个学校，没有规律、不能干预，完全公平摇号。“买家违约，宁损100万定金”的案例开始闪现。nvq灵异岛|www.lingyidao.com