地产股为何跌跌不休 楼市房价涨了为何股票却跌跌不休

　　地产股为何跌跌不休，楼市房价涨了为何股票却跌跌不休

　　在2月25日的一波大涨过后，中国房地产板块出现连续回调趋势。5YP灵异岛|www.lingyidao.com

　　东方财富网数据显示，截至9日收盘，房地产板块当日下跌1。46%。135只地产股当中，104只个股股价下跌。其中，美好置业（000667。SZ）跌幅最高，达10。17%，云南城投、华夏幸福、嘉凯城等个股跌幅超过4%。5YP灵异岛|www.lingyidao.com

　　事实上，2月25日，地产股一度大涨。以上证地产指数为例，当日指数达6665点，为2020年12月7日以来的最高点。但是次日(2月26日)，地产股出现大跌。这种下跌态势并未停止。数据显示，截至3月9日，3月份上证地产指数呈现了持续下跌的态势，其中3月9日上证地产指数为6297点，已基本跌回2月24日的水平。5YP灵异岛|www.lingyidao.com

　　但同期，主要房地产企业经营业绩良好，不少企业出现“开门红”。2月份，中国房地产交易“淡季不淡”，多地销售数据明显好于同期，也好于预期。房企经营业绩水涨船高。克而瑞研究中心发布的2021年1-2月房企销售排行榜显示，1-2月份百强房企累计实现销售金额18533亿元人民币，同比上升105%。5YP灵异岛|www.lingyidao.com

　　万科、碧桂园两家龙头房企今年1-2月份的同比销售增速分别超过40%和60%。5YP灵异岛|www.lingyidao.com

　　房子卖得好，地产股价为何“跌跌不休”？5YP灵异岛|www.lingyidao.com

　　易居房地产研究院9日联合上海社会科学院市值管理研究中心发布的《上市房企市值管理研究》报告称，近期地产股走势和地产企业经营状况出现了背离，值得行业关注。5YP灵异岛|www.lingyidao.com

　　报告认为，这种背离意味着房企的经营数据，无法传导到股价和市值当中，这可能会干扰外部投资者对企业投资价值的判断。因此，在经营稳健的基础上，积极做好市值管理应成为房地产企业的重要工作之一。5YP灵异岛|www.lingyidao.com