房价步入万元时代 全国房价走势最新消息
作者：chunzhi 发布时间:2020-10-20据不完全统计，7月起全国共61个省市109次推出房地产相关政策，其中杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都、绍兴等15个城市发布了有关规范房地产市场发展的限售、限购、限贷、限价以及捂盘惜售的政策，防范市场过热，进一步深入打击投资需求，降低房价上涨预期。
百城新增供应创10年新高
国家统计局数据显示，1~9月份，全国商品房销售面积117073万平方米，同比下降1。8%，降幅比1~8月份收窄1。5个百分点；商品房销售额115647亿元，增长3。7%，增速提高2。1个百分点；房地产开发企业房屋施工面积859820万平方米，同比增长3。1%，增速比1~8月份回落0。2个百分点。
多家机构均认为，当前房企在“三道红线”融资新规下开始积极调整推盘策略，加大了新盘入市节奏。
9月末，商品房待售面积49581万平方米，比8月末减少471万平方米。其中，住宅待售面积减少419万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积减少62万平方米。
上海易居房地产研究院最新发布的《全国百城住宅库存报告》显示，9月份100个城市新建商品住宅供应量为7529万平方米，而成交量为5228万平方米，呈现出“供大于求”的态势。最近4个月，全国百城均呈现出“供大于求”的态势，观察历史数据，新增供应已创下近10年的月度新高。
由于供应量井喷，使得9月份供求矛盾突出，那么会否带来新的库存去化压力？对此严跃进坦言，房企在各个城市后续若是有降价促销等政策支持，那么市场交易也不会太差。
随着年底临近，房企出货意愿依然强烈，但四季度房企以价换量的动作将不会大规模进行。据贝壳研究院数据监测，百强房企1~9月累计销售同比增长9。4%，预计百强房企中至少有75%将超越去年业绩。预计未来成交量降幅将持续收窄，成交价格增速将保持稳定。
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