房价步入万元时代 全国房价走势最新消息
作者：chunzhi 发布时间:2020-10-20房价步入万元时代，全国房价走势最新消息
10月19日，国家统计局公布的《2020年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，今年前9月，全国商品房销售额115647亿元，增长3。7%，增速提高2。1个百分点；全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5。6%；9月份房地产开发景气指数回升0。11点至100。43。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析认为，“房地产开发投资数据呈现稳中向上的良好势头，而且穿过了5%的数值，说明已经走出了过冷的区间，具有积极的意义。如果这一态势不变，能够成为今年各地稳投资和稳三产的重要支撑。”
开发投资额增速全面回正
目前，全国房地产开发投资额同比增速已保持了连续4个月同比为正的态势，1~9月份这一数据增至为5。6%。
受到供地结构的影响，全国各区域房地产开发投资增速自9月起全面回正。国家统计局数据显示，东部地区、中部地区、西部地区以及东北地区累计增速分别达到6。5%、0。9%、8。1%、4。4%。
从结构来看，住宅投资同比增长6。1%，办公投资同比增长0。5%，商业营业用房投资同比下降2。5%。受疫情及库存量过大影响，商业营业用房投资是三类物业中恢复最慢的，住宅投资则是最好的。
另据易居研究院《2020年9月全国房地产市场报告》，9月份全国房地产开发投资15030亿元，同比增长12%。3月以来开发投资数据已连续7个月实现正增长，说明全国房地产开发投资已经完全恢复正常。
全国房价步入“万元时代”
国家统计局数据显示，前9月房地产开发企业土地购置面积15011万平方米，同比下降2。9%，降幅比1~8月份扩大0。5个百分点；土地成交价款9316亿元，增长13。8%，增速提高2。6个百分点。
“土地购置数据虽然保持负增长态势，但总体上接近于‘不跌’的状态。”严跃进表示，与其他指标相比，土地购置面积没有如预期的快速转正，一方面说明各地依然有把控，大规模的供地受到限制；另一方面，若将数据叠加地价因素，说明今年土地交易表现较好，为各地带来了较为充裕的土地出让金收入。”
今年1~9月份，房地产开发企业到位资金136376亿元，同比增长4。4%，增速比1~8月份提高1。4个百分点。
不过，贝壳研究院高级分析师潘浩认为，受房地产融资“三条红线”新规影响，银行对房企的放款将愈加谨慎，房企投资也将更加慎重，未来短期内房地产开发投资增速或将持续放缓。
贝壳研究院据国家统计局公布的数据测算，9月商品房销售均价为9878元/平方米，同比上升5。6%，同比增速连续5个月持续回升。
严跃进指出，“就房价走势看，已走出了过冷区间，同时略有升温。另外从单月数据看，全国房价已经连续3个月突破了万元水平，基本上可以认为全国房价已经步入了万元的时代。”
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