上海学区房也疯狂 房龄90年单价30万上海学区房也疯狂
作者：chunzhi 发布时间:2020-07-14上海学区房也疯狂，房龄90年单价30万上海学区房也疯狂
在上海徐汇区，一套房龄达90年、没有独立厨卫、面积仅11平方米的“迷你”老旧房子，在名校学区的加持下，如今价格竟然卖到了近24万元/平方米。
“姐，你来晚了，这套房已经卖掉了。”当《每日经济新闻》记者打听一套太原路199弄、对口建襄小学的学区房时，中介崔建军遗憾地表示，“类似的房子也有，但是单价要30万了，差不多价格的您你得等等看，最近没有。”
崔建军告诉记者，由于划片体量小、学区稳固，太原路片区每次有二手房挂牌都会迅速成交。
随着2020年“幼升小”“小升初”录取工作结束，上海的民办小学、初中生源“掐尖”时代已告结束，民办学校将不再具备挑选生源的权利，大批“牛娃”开始向公办学校回流。随之而来的，是“学区房”的又一轮狂欢，学区房价格也再度成为市场上与居住价值最不相符的产品。
百年历史的老旧“蜗居”
为寻找更多房源信息，《每日经济新闻》记者近日来到太原路199弄，欲一睹最迷你“豪宅”的真容。
太原路原名拉斯脱路，全长0。99公里，北起汾阳路，南至肇嘉浜路，1918年开工建设，有着百年历史，沿路布满了老上海著名的高级住宅。一路走来记者看到，太原路与汾阳路160号“太原别墅”，原是马歇尔公馆；太原路200号为汤恩伯故居，50弄1-2号、56弄1-4号、64弄1-4号的并立式花园住宅均是上海市优秀历史建筑。
值得一提的是，为保留历史风貌，2010年后，太原路已经成为上海市“永不拓宽”的64条道路中的一条。而这套迷你“豪宅”所在的太原路199弄，本身也是上海市优秀建筑。如今这一带居住的“72家房客”中，既有出生于此的老上海人，也有慕名而来体验老上海生活的外国人，还有因租金低廉租住于此的外来务工人员。
虽然这套“迷你”豪宅建造于1930年，没有独立厨卫，面积也仅11平方米，但这样的“使用权房”在著名小学学区的加持下，如今已经是实打实的“抢手货”。几年前，这一带的房价还在20万~25万元/平方米徘徊，今年已经飙升到25~30万元/平方米。
虽然这套“迷你”学区房已经成交，但崔建军告诉记者，他手里还有类似的房源，不过单价要30万元。
记者在太原路附近一家房屋中介店的房源信息板上看到，一套位于太原路的房源，面积仅10平方米，总价达305万元，折合单价30。5万元。
在走访中记者发现，太原路、复兴西路一带，随处可见这类极具历史感的“新里洋房”，浪漫风景的背后，是逼仄条件下的“蜗居”。在这片新里洋房，厨房、卫生间仍然需要几家人合用，不少一楼居民淘米摘菜都在厨房门外进行，而近几年部分房屋经过自行改造，才实现了卫生间的半独立。
英法态度突变搞背叛
她曾给美国当枪使 如
中美之争其实已失去
中美之争，最担心这
赌王出殡，八王扶灵
美国大选：拜登当选
中国为何曾“放弃”
唐山突然地震与美国
神秘致死病发动进攻
忍无可忍！中核潜数