合肥楼市哑火 合肥二手房房价
作者：chunzhi 发布时间:2020-05-09尽管优惠力度相当大，但是合肥房产市场信息平台显示，华地紫悦府项目在售的10幢楼，其开盘日期是2020年1月17日，但截至5月6日，44套房源全部处于可售状态。
相关信息显示，位于滨湖区庐州大道与南昌路交口的联投中心书城三期项目，因在开盘前对“价外加价”现象进行报警，在当地受到广泛关注，据悉此前有中介倒卖房源，具体包括六成首付、捆绑16万元的车位及支付9万元服务费等。
“联投中心书城三期有3000多人报名，2000多人验资，但最后只有500多人成功购买。”合肥当地一知情人士表示，由于仅1。75万元/平方米的低价盘优势，让其5栋毛坯高层在4月18日开盘当日即售罄，而滨湖区是合肥热门区域，新盘均价多已在2万元/平方米以上。
而克而瑞合肥监测的数据显示，5月1~5日，合肥9个区集中性开盘7个项目，“部分项目于4月24、25日便先行抢开”，但去化水平不尽如人意，部分项目去化仅有个位数，整体平均去化仅31%，其认为，“较去年小长假期间去化水平几近腰斩。”
但值得注意的是，合肥楼市房价仍呈现微涨趋势，国家统计局发布的2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，合肥新房环比上涨0。1%，同比上涨2。3%。
一季度土地流拍率全国第一
除了去化情况一般外，合肥楼市近期备受关注的另一大看点，就在于其一季度土地流拍率攀升到全国首位。
克而瑞数据显示，2020年一季度土地流拍率TOP10榜单中，合肥以48%的流拍率位居第一，而其2019年的流拍率为23%。克而瑞认为，“较2019年有明显上升，高达48%，成为流拍的‘重灾区’。”
无独有偶，4月16日，合肥举行开年后的第二场土拍，成交3宗地约245。55亩，溢价率位于16。03%~23。11%，但当天原本推出的地块数量是12块，但最后却压缩到3块。
“但就合肥市场来看，整体市场热度依然不减。”克而瑞认为，截至4月21日，合肥成交的14宗土地综合溢价率高达22%，滨湖等多宗优质地块溢价率均在三成左右，流拍的土地多位于长丰、新站等较偏远区域，多因无人竞拍导致流拍，“总的来看，合肥地市呈现冰火两重天之势。”
对于合肥位居全国土地流拍率第一，易居企业集团克而瑞合肥机构市场总监叶乾华对此并不认同，“核心的地块拍出的价格比我们预想的还要高，所以我认为这个数据可能有点问题，统计口径、统计方法可能会有一点问题。”
石家庄巨响很吓人！
珠峰测量为什么不能
姐姐们不收手机吗？
大衣哥隐瞒了9年的真
美国这次遭殃了！坏
看看日本拍的抗战剧
美发现的中国杀人蜂
解放军鹰派人物突转
刚刚！华为成功扳回
美国的硬茬对手傅莹