北京学区房降温 北京学区房价格
作者：chunzhi 发布时间:2020-05-06据中研普华研究报告《2020-2025年中国房地产投资行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》分析显示
据悉，2019年二手房价格稳中有涨，但不及2018年高位价格水平，环比涨幅在0。3%以下波动。今年9月分的二手房市场均价为15064元/平方米，环比上月小幅上涨0。1%。进入9月以来，均价下跌城市数量有所增加，多数城市价格上升动力不足。
据奥维云网的数据显示，2019上半年全国共有574家开发商、开盘1448个精装修/全装修商品住宅项目，开发商及项目增速分别是42%、28%。其中，新增的精装房开发商快速提升，在574家开发商里，428家是2016年以来首次有精装修/全装修项目开盘，去年同期是309家，同比增长38。5%。新增开发商推的项目也不少，一共推了440个项目，差不多32万套精装住宅。
据不完全统计显示，2019上半年，精装房的部品情况如下：建材、卫浴与厨房部品配置率很高，已经上升到96%，比如户内门、瓷砖、木地板、开关插座、坐便器、卫浴五金、洗面盆、浴室柜、橱柜、厨房水槽等。
中国房地产行业发展现状
房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁业务。如果说新房市场催生的是房地产开发行业，那么二手房市场催生的则是房地产经纪行业。因此，这里的潜在空间主要是指围绕二手房交易所生产交易佣金、广告支出和配套服务三个方面。
2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3。3%，增速比1-5月份提高0。4个百分点。其中，住宅销售面积增长3。2%，办公楼销售面积下降6。1%，商业营业用房销售面积增长2。4%。商品房销售额66945亿元，增长13。2%，增速提高1。4个百分点。其中，住宅销售额增长14。8%，办公楼销售额下降3。2%，商业营业用房销售额增长5。7%。截至2000年，全国房地产经纪机构已达2。5万家，从业人员约有20多万人;截至2017年底，保守估计房地产经纪从业机构已超过10万家，从业人员逾百万。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力较大。
对此，中研普华利用多种独创的信息处理技术，对房地产投资行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，未来房地产投资行业发展如何？更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年中国房地产投资行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。
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