北京学区房降温 北京学区房价格

　　北京学区房降温，北京学区房价格

　　5月6日，北京适龄儿童将开始采集小学入学信息。今年“幼升小”，除近几年一直明确的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外，城六区更是通过明确“六年一学位”，实施“多校划片”等措施，为“学区房”降温。此外，北京通过集团化办学和学区制改革等方式，扩大优质教育资源覆盖面。市教委介绍，本市三分之二以上的中小学校已纳入学区制管理。2019年，小学就近入学率达到99%以上。城六区均明确提出了新购置的二手房不享受单校划片，而是通过多校划片方式入学。虽然朝阳区今年并未在入学政策中写明，但此前该区曾明确，适龄儿童父母或其法定监护人于2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童依据该实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。nsX灵异岛|www.lingyidao.com

　　2020年北京学区房多少钱一平米nsX灵异岛|www.lingyidao.com

　　有网友称，以宏庙小学学区的丰汇园为例，这个西城区的学区房均价近二十万元左右一平，而中关村三小附近的学区房万柳书院，起步价都要三四千万一套。nsX灵异岛|www.lingyidao.com

　　购买学区房需要注意哪些事项nsX灵异岛|www.lingyidao.com

　　(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。nsX灵异岛|www.lingyidao.com

　　不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。nsX灵异岛|www.lingyidao.com

　　(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。nsX灵异岛|www.lingyidao.com

　　家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。nsX灵异岛|www.lingyidao.com

　　(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。nsX灵异岛|www.lingyidao.com

　　(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)nsX灵异岛|www.lingyidao.com

　　(5)最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。nsX灵异岛|www.lingyidao.com