小区给业主发红包 小区给业主发红包详情

　　82岁的业主陈本奎领到钱后，竖起大拇指赞扬。他说，第一次看到物业给业主发钱，这样的做法让他们享受到了实惠，感受到了来自业委会的温暖。3XC灵异岛|www.lingyidao.com

　　“小区里的每一笔钱都要用在实处，今年在日常硬件维修基础上，又根据业主反馈，增添了长椅等设施，方便一些老人休息。”沈桂堂介绍，在这些必要开销之外，结余了这么多钱，在讨论如何处置这笔钱时，大家最终决定，既然都是业主的钱，理应全部还给业主。3XC灵异岛|www.lingyidao.com

　　这个想法在业委会讨论后几乎全票通过，大家认为，每年小区的停车费、电梯广告费、场地租赁费等费用，是一笔较为稳定的收入，所以完全没有必要截留在账上。3XC灵异岛|www.lingyidao.com

　　在小区里，记者看到翻修一新的路灯、治安摄像头，还有遍布小区公共场所的健身、休闲器材等。据悉，这些都是用公共收益进行整修、更换的。3XC灵异岛|www.lingyidao.com

　　“把钱分给大家，能增强业主对业委会和物业公司的信心，效果很好，大家都很满意。”沈桂堂表示，业委会决定，如果往后每年公共收益仍有结余，一定也会一分不少的全额发还给业主。3XC灵异岛|www.lingyidao.com

　　收益是否发给业主，由业委会和物业协商3XC灵异岛|www.lingyidao.com

　　“为啥给业主发红包的都是别人家小区，我们小区咋不发呢？”“我们小区电梯广告整天狂轰滥炸，为啥我就没见发钱？”看到宿迁这个小区的做法，其他小区业主“眼红”了。3XC灵异岛|www.lingyidao.com

　　如今城市高层住宅小区越来越多，电梯广告更是常见。可不少业主并不清楚，电梯广告能否随便投放呢？是否要经过业主同意？如果可以投放，收益去了哪里？3XC灵异岛|www.lingyidao.com

　　记者注意到，根据最新版《物业管理条例》第五十四条明确：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。而江苏省、南京市的物业管理条例中也有相关的规定。3XC灵异岛|www.lingyidao.com

　　10月21日，记者咨询了南京市物业办相关人士。对方表示，有业主委员会的小区，包括电梯广告等公共收益，一种情况可能作为公共基金进行小区设施的维修、改造等;另一种情况，可能作为物业费的补充。“公共收益多出来的钱，也可以发给业主，由业委会和物业公司进行协商就行。”上述人士表示，目前南京很多小区物业成本比较高，但调整物业费难度大，也是一个复杂的过程，所以部分小区的公共收益会作为物业费的补充。3XC灵异岛|www.lingyidao.com