个人住房贷款调整 央行明确个人住房贷款利率调整

　　李万赋进一步表示，因此，央行根据LPR新基准进行的房贷利率调整，其指向性非常明显，就是坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。从短期的实际利率水平来看，它仅会对极少数最优质的客户产生轻微影响，对绝大部分购房人来说，影响不大。smz灵异岛|www.lingyidao.com

　　央行副行长刘国强近日在国务院政策例行吹风会上就曾强调，对于房地产市场，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定。房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。smz灵异岛|www.lingyidao.com

　　分析：预计执行利率短期难出现普遍性下降smz灵异岛|www.lingyidao.com

　　“后期，如果LPR利率下调，根据央行的这一规定，首套、二套房贷的最低利率自然也会随之下调，但是需要注意的是，这仅指最低利率，实际发放的利率还会受调控政策、银行信贷资源的影响，预计执行利率短期内很难出现显著的、普遍性下降。”李万斌进一步向《华夏时报》记者分析指出。smz灵异岛|www.lingyidao.com

　　而本报记者也注意到，上述央行公告指出，人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。smz灵异岛|www.lingyidao.com

　　“人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。”央行有关负责人指出。smz灵异岛|www.lingyidao.com