海南垦区建房 海南垦区建房具体政策有哪些

　　海南垦区建房 海南垦区建房具体政策有哪些

　　据海南省人民政府网站消息，8月12日，海南省人民政府印发关于《海南省垦区建房管理办法的通知》，对垦区建房做了具体说明。《通知》指出，垦区建设的住房不得对外销售或转让，且垦区建房严格执行“一户一宅”制度。yG8灵异岛|www.lingyidao.com

yG8灵异岛|www.lingyidao.com
yG8灵异岛|www.lingyidao.com

　海南垦区建房yG8灵异岛|www.lingyidao.com

　　根据《通知》，垦区建房包括集中建房和个人建房。集中建房是指海南省农垦投资控股集团有限公司(以下简称海垦集团)及其二级企业组织职工、居民集中建设保障性住房的行为；个人建房是指垦区职工、居民建造唯一自住住房的行为。yG8灵异岛|www.lingyidao.com

　　《通知》明确，垦区建房应当符合市县总体规划和垦区产业规划，严格遵循“先规划、后建设”原则，不符合规划的不得审批垦区建房。垦区场部建房必须符合所在场部控制性详细规划。yG8灵异岛|www.lingyidao.com

　　同时，垦区集中建房或者个人建房所占用土地属于国有土地。垦区建设的住房不得对外销售或转让；确因需要退出的，由垦区二级企业按规定回购，统一管理、统一分配。垦区建房严格执行“一户一宅”制度，符合条件的一户职工、居民只能使用一处住宅用地或者购买一套保障性住房。yG8灵异岛|www.lingyidao.com

　　此外，《通知》还对垦区建房的规模进行了限定。垦区职工、居民个人新建、扩建住房，每户住宅用地面积原则上不得超过120平方米，楼层不得超过三层，高度不超过12米；对并场队可根据土地资源状况、申请人的人口等情况适当放宽，但每户住宅用地面积最多不得超过175平方米。集中建房的应符合海南省居住建筑高度管控要求，连队区域参照乡村居住建筑高度管控原则不超过12米，场部区域参照乡镇居住建筑高度管控原则不超过20米，每户建筑面积参照保障性住房有关规定。yG8灵异岛|www.lingyidao.com