西安购房新政出台 西安房产新政

　　西安购房新政出台 西安房产新政

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西安购房新政出台pMW灵异岛|www.lingyidao.com

　　在屡次放宽落户政策后，西安如今将新落户人口纳入了限购范围内。pMW灵异岛|www.lingyidao.com

　　6月20日，西安市住房保障和房屋管理局发布《西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组关于进一步加强住房市场调控管理的通知》（以下简称《通知》），《通知》显示，自通知发布之日起，新迁入西安市户籍的家庭（退伍转业、家属随军落户除外），在限购区域购房的，应该落户满1年，或者连续缴纳12个月社保（或个税）。非西安户籍，在限购区域无住房且能够提供5年以上（含5年）个税或者社保证明的，方可购房。同时，将西安市的临潼区纳入限购范围，严格执行西安市住房限购政策。pMW灵异岛|www.lingyidao.com

　　但本次政策没有明确提及补缴12个月社保或个人所得税是否可以获得购房资格的问题。pMW灵异岛|www.lingyidao.com

　　西安房地产资深媒体人、西安欧亚学院人居环境学院客座教授朱郁在接受《中国经营报》记者采访时表示：“若落户后补缴社保和个税也能买房子，就变相刺激了楼市。”全国其他城市出台类似政策一般会明确指出补缴后不可以购房，西安这回给市场留有一定的空间和遐想。“这个可能对供求关系影响更大。”pMW灵异岛|www.lingyidao.com

　　对于市场方面的影响，朱郁认为，截至5月份统计的房价数据，西安同比价格是在涨，但环比价格却在降，限购新政将会给潜在需求打个折扣，将会改变楼市的供求结构和供求预期，房价短期可能会受到一定制约，未来客户争夺和营销大战将更加激烈。pMW灵异岛|www.lingyidao.com

　　“从价格涨幅、土地供应和月均去化量等各方面数据来看，临潼已经形成了底部支撑，房价稳中渐涨。而中海、新城、高新等地产商进入，价格都在1万元/平方米。对于临潼区的限购，是合理和必要的。”朱郁补充道。pMW灵异岛|www.lingyidao.com