海南候鸟老人留守 候鸟老人在海南遭人厌

　　2016年8月15日发布的《三亚两年拆违近600万平方米》则写道，“集中拆除一批严重影响城乡规划、占用基本农田、破坏生态环境、占用交通要道的典型违建，……其中，拆除’金阳光小区’恢复三亚市488亩现代农业科教园项目农业科研用地，发展热带高效农业，有效守护了三亚市的‘菜篮子’工程。”Zbx灵异岛|www.lingyidao.com

　　反思：类似事件如何避免？Zbx灵异岛|www.lingyidao.com

　　其中一个诉讼团队的代理律师、北京圣运律师事务所律师王有银介绍，第一次接触业主是在2015年8月份，当时业主的状态很颓废，他们集体找了相关政府部门反映情况，但是没有部门搭理他们，没有人跟他们讲道理。他们认为花了钱获得了房屋使用权，而且该房屋是政府招商引资来建设政府相关部门批准建设的房子。政府说拆就拆了，没有提前跟业主打招呼，只是发了一个通知，限定他们某年某月某日必须搬走，否则后果自负。他们的家具、财产都砸在废墟里面。他们想要一个说法，希望第一步确认政府违法，第二步再考虑是否能得到赔偿相应的损失。Zbx灵异岛|www.lingyidao.com

　　“现在，最高院已经确认了违法，下一步，如果业主继续要求的话，我们将通过国家赔偿法规定的行政赔偿程序来依法主张损失。”王有银说，“这个案件，广大业主付出了非常多的精力和物力，来回三亚好几趟，住宾馆，都要额外花钱，找相关部门进行沟通协调，以及开庭的时候广大业主又到现场旁听等。在这个过程中，有个别业主退出，主体上的100多户业主一直在坚持。Zbx灵异岛|www.lingyidao.com

　　我非常感动的是这些业主内心对法律的相信，他们不怀疑法律一定会还他们一个公道，所以他们采取了法律维权的途径。Zbx灵异岛|www.lingyidao.com

　　”最高院指出：一、二审本应判决确认三亚市综合行政执法局强制拆除房屋行为违法，但不具有可撤销内容为由，判决确认被诉强制拆除房屋行为违法。Zbx灵异岛|www.lingyidao.com

　　王有银对此解释到，一个行政行为违法了，如果这个行为还没有执行，可撤销的话就要撤销。比如说，决定要强拆这房子但还没拆，就发现决定是违法的，那么依法撤销这个强拆决定。房子已经拆了，把这个强拆决定给撤销了，没有任何现实意义，只能从法律上确认这种强拆行为违法。Zbx灵异岛|www.lingyidao.com

　　对于业主申请行政复议期间，三亚市综合行政执法局不等法院开庭就进行强拆，王有银说，强拆，涉及到相关的利害关系人，政府机关在做出决策之前应该召开听证会等的方式来征求广大人民群众的意见，听取意见以后合理采纳，如果确实认为说行政行为有正当性合法性，再依法作出相关决定。Zbx灵异岛|www.lingyidao.com

　　最高院的裁判文书同时表明，但是，鉴于违法建设行为历时一年多，经多次制止无效，期间已经充分给予被处罚人和违规购买房屋的购房人维护自身合法权益，及时停止违法行为的机会，至今没有证据证明强制拆除行为造成业主直接财产损失，再审本案徒增诉累，本案不予再审。Zbx灵异岛|www.lingyidao.com

　　王有银解释说，这句话的意思就是实际上业主的合法权利没有受到影响，对于业主是不是需要赔偿，政府是不是做出赔偿，这句话做了一个额外的阐述。“而我认为这句话是多余，因为这个案子中业主并没有直接要求国家赔偿，没有提过要赔偿的问题，诉求就是要求确认政府的强拆行为违法。这多余的一句话可能在将来业主向违法的政府机关提起国家赔偿时，会成为一个障碍。”王有银说。