海南候鸟老人留守 候鸟老人在海南遭人厌
作者：chunzhi 发布时间:2019-06-17金阳光小区土地权属于三亚市优质蔬菜开发中心（2012年，与三亚市南红农场、三亚市农业科学研究所重组为三亚市热带农业科学研究院），土地性质为科教用地，根据三亚政府2011年通过的《三亚市现代农业科教园控制性详细规划》，规划为二类居住用地。
根据三亚市优质蔬菜开发中心与三亚玉井温泉休闲农业发展有限公司2010年的承包合同，蔬菜中心科教用地465。09亩，其中300亩承包给玉井公司，可举办各类学校、科教基地、专家学术论坛会馆，还有玉井温泉古址，为了保护古文化，可以恢复开发、观光旅游、农业休闲、宾馆接待和服务产业；不能开矿、办砖厂和出卖土壤。玉井公司享有这300亩地50年经营权。
金阳光小区是三亚市农业农村局下属三亚市热带农业科学研究院“三亚市现代农业科教园”项目中的配套设施，规划为二类居住用地，包括职工安置住宅、教师学员宿舍等，总用地面积约为3。52万平方米，规划总建筑面积4。548万平方米，限高20米。
4月的海南，气温直上35摄氏度，烈日烧烤着头皮，湿热逼出的汗水很快在脸上成为结晶。魏学祥和李景奎的积蓄已化为乌有，没有能力安装空调，电风扇吱吱呀呀地吹着；舍不得买荤菜，蔬菜挑不太新鲜的买，省下的钱要还债要买药打针要凑钱请律师上诉，一晃就是4年。
2012年的时候，“我去朋友家，朋友领我来泡温泉。温泉冒出来的水特别热，我们带的大塑料桶接好水，要凉一凉才能往里蹲着泡。泡温泉对我家属身体有好处。后来我看到有样板间，我的那套是47平方米的，就是27万元租50年，带家具，我觉得这个价格还能接受。”魏学祥说，“我也怕被骗，又去崖州政府问有没有这个项目，政府说‘有，这个事准’，加上政府附近几百米就有个房屋租赁的点，我才相信才租的。”
27万元租下47平方米的房子，虽然只有50年，但不到6000元的年租金，和当时三亚市区平均25000元/平方米的房价相比，便宜了不止一点点。
温泉水入户的设计打动了魏学祥，回到老家后他把自己盖的3间瓦房卖了10万多元，问姊妹借了钱，再从银行贷了点款，凑够了27万元。“2013年3月27日交的钱，我是农村的，结婚之后没有房子，那时候也是租房子住。结婚五六年以后，一点一点地积攒点钱，在宅基地上把这个房子自己盖起来的。”他说，“2014年12月31日，我从东北过来看房子，大楼都盖完了，那时候灯和开关都没安，我说我没地方住，人家临时安排先给我弄张床，就让我先进去住，一点一点地逐渐给我完善。我就在小区里找活干了。”
深秋初冬，来自五湖四海的候鸟老人相聚在金阳光小区。晚风吹起时，在正对小区大门的古树下，在金阳光小区物业工作的魏学祥自费购置音箱播送热闹的歌曲，大叔阿姨们跳着舞聊着天，300米外的小卖部都能听见风捎来的欢声笑语。
那时，魏学祥每月有2000元收入。泡着温泉，邓悦感觉身体强健了一些，在物业当保洁员，也有1800元收入，物业包三餐，两个老人每月除了日常开销，还掉500元贷款，还能存下一点钱，积攒起来用于归还从亲戚那里借来的7万元钱，数数日子很有盼头。
停水停电后，业主提出行政复议
洒满金色阳光的生活才刚刚开始，意外发生了。2015年4月13日，金阳光小区的楼栋被红漆圈上了一个大大的“拆”，同时停电停水。
只从结果说，金阳光小区未取得建设工程规划许可证和施工许可证，属于违章建筑。
至2015年4月9日，在未取得建设工程规划许可证和施工许可证的前提下，金阳光小区建设封顶17栋楼房，总建筑面积约11。478万平方米。也就是说，依照控规，金阳光小区总建筑面积超出了近7万平方米。
到2015年，金阳光小区总共拥有了来自28个省市的1400多户业主。
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