50万卖掉300多平别墅 结果傻眼了
作者：maman 发布时间:2018-03-22 16:06:08
2018-03-2207：17：41杭州网
如果你也是新杭州人，家底不厚，收入普通；如果你也被房价吓坏，决定提前上车；如果你也曾在看房的路上一次次失望而归，坎坷跌宕；如果你也在每个刷房源的夜晚无法入眠，回头再看看租房价格，发现还是买房划算……
你一定明白，我在犹豫些什么。
小叶子怎样才能买到房子？买什么样的房子最适合她？
我们采访了杭州一些房产业内人士。
某中介门店何店长：
买第一套房子的人没有经验，对房子要求高，到处看房，看很久，下单很犹豫，这些都是正常的。
平心而论，买房的客户里面，小叶姑娘能拿出来的总价和付款方式实在也不算有竞争力。首付三四成，总价180万左右，在杭州要买到样样称心的房子，那不是和中彩票一样吗？
还是要现实一点。
像小叶这样的刚需客户还有很多，他们的心理我也懂，说白了，还是对房价下降怀有期望，房子价格上去了，总有一种心理是盼望它跌下来，回到原来的价格，再去买，心里就舒服了。
房价走势，我不判断，我还是想对小叶姑娘说，想买房子，一定要有所取舍。
杭州一家房地产代理公司的老总黄斌说：
买房买地段，黄斌最看好的地段是未来科技城和钱江新城，不过这两个地段门槛太高了，不适合小叶子。“目前在未来科技城，300万的总价预算都未必买得到房子，想买新房要全款还要托关系。钱江新城、钱江世纪城这样的奥体板块，门槛还要更高一些。”
那么买哪里？
黄斌强烈建议，像小叶子这样的刚需选择地铁房。
对于资金更少的群体，黄斌还建议可以考虑先买离地铁口近的酒店式公寓。
一句话，抓紧时间先上车。有一套房子在手里，以后就还有改善的机会。
浙江一房屋置换有限公司总经理江海浪说：
在杭州，小叶子这样的买房群体，在买房者中占了非常大的比重。这类人只有两种选择。
第一，放弃对房子品质的追求，选择买市中心的“老破小”。成熟、宜居的居住板块，我推荐大关、朝晖、德胜、翠苑等。小区周边超市、菜场、医院、学校都配套得很完善，交通出行十分便利。
第二，放弃地段。选择离市中心远一点，但房龄比较新、品质比较好的住宅。可以顺着地铁沿线或根据地铁规划去找，像下沙、临平等。
不得不说生活就是这么现实呀！
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