50万卖掉300多平别墅 结果傻眼了
作者：maman 发布时间:2018-03-22 16:06:084。 我爸问，50平方米能住人吗？
新楼盘的门槛跨不进去，我只能继续围着二手房打转。
二手房也很好呀，在市中心，交通便利，配套齐全。虽说房子旧，花点钱装修一下，跟新楼盘也没啥区别，还不用等。
因为新楼盘限价、难买的原因，二手房单价要比新房贵很多。但还好，二手房小户型多，80平方米买不起，还有70平方米，70平方米买不起，还有60平方米，小两房，绝对能满足我的需求。
当然，租过几年房子，我对市区的房价区间也有一定认知。为了尽可能买到单价低，面积大的房子，我直接奔向闸弄口地铁站：三里亭，是离市中心最近的房价低洼区了。
我走进了房产中介的大门。
中介：“您预算多少？”
我：“总价180万左右。”
你一定会问，首付有70万，按30%首付来说，最多可以买总价233万的房子，为什么要把预算往下调这么多？
因为，临到买房，第二道门槛出现了：贷款利率。
现在杭州各大银行的首套房贷利率普遍上浮10%，甚至更多，这直接影响到月供金额。在我能承受的月供范围内，我只能把总价下压再下压。
你是不是想问，为什么不用公积金贷款呢？首先，公积金最多只能贷50万，远远不够；其次，很多卖家不乐意接受公积金甚至组合贷，卖房就是要用钱，都想尽快拿钱。
去年夏天，180万，在三里亭还能买一套60多平方米的两房，但现在，同样的地段，同一个小区，我最多只能买一套50平方米了。
春节回来，我看中了一个50平方米全明户型，赶紧请示父亲大人是否可下手。
老爹大概是觉得我太嫩了，不成熟，提出了一个天问：
“50平方米？能住人吗？”
我：“就只买得起这么大。”
听见电话那头，老爹长叹了一口气，然后是久久的沉默。
5。郊区的二手房能不能买
既然老破小实在买不下手，那么再退一步，郊区的二手房能不能买呢？临平、闲林、下沙，这些地方虽然远，但未来也都还有地铁规划，而且大多是没住过几年的房子，小区环境好，有电梯，户型好，面积还大。
朋友A：“我陪你去临平地铁口看看吧，我同事就买在那里，他们小区挺好的。而且还便宜，你少花点钱，还可以再买辆车。”
在杭州生活7年了，最远就去过乔司。当地铁驶过余杭高铁站之后，我觉得，我已经出城了。杭州还没一线呢，我就要过上工作在上海，住在昆山，坐高铁上班的日子了吗？
在临平地铁站旁边的房产中介那，我感受到了前所未有的绝望。这么远的地方，地铁口的房价都在2。3万-3万，而且多为大户型，也就是说，动辄就上300万了。我能买得起的地方，在临平山北。但，对我来说真的太远了，住在那里我怎么上班，价格相对也并不便宜，全家人的积蓄都在我手上，能冒险吗？
6。叶小姐，你到底在犹豫些什么
在我买房的过程中，最急的不是我，也不是我爸妈，而是中介。
我并不觉得他们劝我下手百分之百是为了早日拿到佣金，更多的时候，他们就像一个媒婆，看着我，就像看着一个从没谈过恋爱的小伙子，暗恋妹子许久，也不敢找人家要微信，可是妹子是那么的好看，她的身边，是根本不缺高富帅的啊！
中介跟我说过最多的一句话，是“你要转变思想”。在预算有限的情况下，只能尽可能牺牲一些要求，比如底层和顶层是不是可以考虑，户型不是全明是不是可以考虑，面积再缩小一些，是不是可以考虑；非地铁房，是不是也可以考虑考虑呢？
道理我都懂。
我自认为是个很有主见的人，从小到大的每一步，都是自己独立做出的选择。
但在买房这件事上，我莫名其妙地开始了。在这么关键的时候，我是为什么，一天一个想法，完全没法做决定了呢？
因为这70万是父母几乎一辈子的血汗，因为市场的走向只有老天才知道，因为面对未来的各种不确定，我似乎还没有准备好……
在杭州房价这么高的时候，买，很慌，不买，也很慌。
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