北京住房租赁新政 多地新政密集推进
作者：chunzhi 发布时间:2017-11-01北京住房租赁新政，多地新政密集推进！
北京住房租赁新政，多地新政密集推进！
北京租赁住房新政昨日起正式实施，北京市住房租赁监管平台和服务平台也同步上线运行。平台按照“1+N”的模式建立，“1”是指监管平台；“N”是指服务平台。目前，监管平台一期已经建好，首批服务平台上线四家，更多的服务平台正在筹备建设中。
北京市住房租赁监管平台和服务平台昨天开始上线运行，目前已有北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行。
北京住房租赁新政，多地新政密集推进！
各区网签窗口可提供住房租赁登记备案
平台按“1+N”的模式建立。“1”是指监管平台，由北京市住建委牵头搭建，通过相关政府部门的信息共享和数据集成，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作；“N”即服务平台，是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台，通过数据接口与监管平台对接，运用互联网大数据、云计算技术等，为百姓提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。
目前已有北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行，北京市各区住房城乡建设部门网签服务窗口也启动了为住房租赁当事人提供住房租赁登记备案服务工作。
北京住房租赁新政，多地新政密集推进！
市住建委相关负责人介绍，租赁平台将分期上线。考虑到监管和服务的实际情况，为配合文件的实施平台，整体分为两阶段开发：边上线边优化，逐步完善。目前，监管平台一期已经建好，首批服务平台上线四家，更多的服务平台正在筹备建设中。
住房租赁合同示范文本正研究制定
市住建委相关负责人介绍，建立住房租赁监管平台和服务平台，不仅是落实《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》的一项重要内容，也是深入贯彻落实党的十九大报告提出的加快建立租购并举的住房制度的重要载体。通过监管平台完成住房租赁登记备案，各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、适龄子女接受义务教育、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。
同时，北京市住房城乡建设委加强市区、部门联动，会同北京市工商局、北京市公安局、北京市教委等研究起草住房租赁合同示范文本、做好相关配套政策的研究制定，认真组织基层部门开展住房登记备案操作业务培训，全力确保《通知》顺利落地实施。
平台通过真实房源等监管规范租赁市场
北京住房租赁新政，多地新政密集推进！
北京房地产业协会秘书长陈志认为，租赁住房新政的正式实施，特别是租赁平台的上线是北京房地产市场调控的重要举措之一，也是多主体供给和培育、发展租赁市场的重要节点。形成统一的监管平台和服务平台，有利于政府实施统一监管，实现信息数据的共享，可以快速形成主体认证、房源查验、合同备案，优化政务服务、强化监测监管、支撑社会治理。
北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学赵秀池教授表示，该平台操作性强，提高了备案效率，有利于百姓办理居住证、申请积分落户、户口登记迁移、申请住房租金补贴、得到教育等均等化的公共服务。该平台通过真实房源等监管，规范了租赁市场；通过信用租赁等创新，促进了租赁主体之间的竞争，有利于提高租赁服务水平；通过与租赁服务平台的对接，掌握了租赁市场的信息，为科学决策提供了数据支撑。
值得一提的是，不仅仅是北京市，全国范围内已经有多个城市陆续出台房地产“租购并举”的相关政策。近日，太原市明确提出鼓励新建租赁住房，政府将支持房地产开发企业改变经营方式，从单一开发销售向租售并举模式转变；鼓励企业将持有的存量房源依法向社会出租；支持房地产开发企业与住房租赁企业合作，建立开发租赁一体化运作模式。
中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，全国已经有超过10个城市推出租赁类土地，未来可提供房源超过8万套。不仅如此，北京、佛山、上海、广州、深圳等城市先后开始探索租赁土地供应模式。
10月22日，住建部部长王蒙徽在记者招待会上表示，将坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位，坚持分类调控，因城因地施策。他介绍说，当前正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，同时抓紧推进住房租赁的立法工作。
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