男子称花千万买海景房被鉴定有危险 顶板呈锅底状鉴定有危险

　　判决：无法认定案涉房屋主体结构质量不合格一审遭驳回，上诉后二审已开庭未宣判jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　庭审时法官结合青岛城市建设集团设计研究院有限公司当初出具的那份鉴定报告，对河南甲元建筑设计有限公司出具的鉴定意见予以采信。jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　法官称，依据该鉴定意见，目前无法认定案涉房屋主体结构质量不合格从而达到解除《商品房买卖合同(现售)》的条件。故目前原告管先生要求解除合同、返还购房款并支付利息及解约违约金的诉讼请求，证据不足，法院无法支持。jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　法官又称，依据河南甲元建筑设计有限公司出具的那份鉴定意见可见，开发商交付的房屋存在一些问题，并不完全符合合同约定及质量规范要求，开发商作为出售方依约应进行更换、修理等，该案中开发商亦表示同意进行相应修复，故双方可针对该问题，结合房屋现状，在充分保障房屋质量的前提下视情况另行解决。jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　2024年8月8日，青岛市崂山区法院宣判称，开发商赔偿管先生各类损失共计4。37余万元，驳回他的关于解除合同退房退款等诉求。jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　一审宣判后，管先生不服，认为认定事实错误，适用法律错误，属于枉法裁判，遂上诉至青岛市中级法院。jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　他说，一审中的那两份鉴定报告以及山东建筑大学设计集团有限公司等的鉴定报告均显示，楼板厚度和混凝土强度均不符合规范要求，楼板属于主体结构构件，即属于主体结构的组成部分，现在出现质量问题，根据双方合同约定，合同解除的条件已成就，“对我而言，我购买的仅是案涉房屋，不是案涉房屋所在的一整栋楼，双方合同约定的房屋主体结构范围应限定在案涉房屋区域内，不应扩大外延至整栋楼。”jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　他说，他所购买的房屋主体结构质量不合格，甚至按《民用建筑可靠性鉴定标准》评价的安全性鉴定标准评价的安全性等级为Cu级，属于半危房的严重质量问题以致威胁到他的人身安全。jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　“种种不安全因素并存，请求法院站在客观公正、依法为民的角度上，认真审查我的证据，作出公正裁判，还我一个安全的家。”管先生说，他上诉时请求撤销一审判决发回重审。jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　据介绍，近日此案二审已开庭审理，目前尚未宣判。jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　质疑：房子验收合格才交付，为何客厅顶板又被鉴定为Cu级危房？jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　华商报大风新闻记者联系上了青岛市崂山区住建局建设工程管理服务中心，言及管先生要求解除合同退房退款一事时，工作人员称，管先生确已起诉，但法院一审判决的是不予退房。jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　管先生质疑说，既然当初验收合格了，但为何时隔不久客厅顶板又被鉴定为Cu级危房？记者追问该人士，他称“具体情况我不清楚。”jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　随后，记者多次联系开发商，但电话一直无人接听。jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　此前开发商曾称，案涉房屋在竣工验收时已经过质监站等多部门对主体结构的安全性进行检测，能够证明案涉房屋在交付时主体结构是安全的。jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　然而，管先生则称，房子在人的一生中被赋予太多意义，它是普通人一辈子的奋斗目标和理想，谁都想买个称心如意的房子，但安全是第一要素，如果连安全都无法得到保障的房子，谁敢居住？每天提心吊胆担心楼板会坍塌，担心楼上装修后客厅楼板能否承载家具等重量，导致自己一家人整天揪心难受。jnG灵异岛|www.lingyidao.com

　　华商报大风新闻jnG灵异岛|www.lingyidao.com