杭州有人算账每月房贷少600元 杭州房贷
作者:chunzhi 发布时间:2024-09-25杭州有人算账每月房贷少600元,杭州房贷
存量房贷利率终于迎来重大利好!早上,中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布,降低存量房贷利率。
去年,存量房贷利率曾迎来一波集体下调,但该政策仅针对首套房贷,二套房贷利率按兵不动。潘功胜此番表态,意味着市场期盼已久的存量房贷利率下调,终于迎来了一锤定音。
央行将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0。5个百分点左右。目前,杭州新发放首套和二套房贷利率分别为3。15%和3。25%,而2021年三季度市场高点时房贷利率一度站上6%,虽经LPR年度调整有所下调,不少存量二套房贷利率仍在5%以上。
存量房贷利率下调之后,房贷族最关心的问题恐怕是,每月可减负多少?为此,记者算了一笔账:若以200万元商贷30年等额本息还款方式为例,此次利率下调(按平均降幅0。5个百分点计算)后,月供大约可减少600元。如果是二套房贷,由于原先利率高企,此次下调幅度或将远超0。5个百分点,减负效应更为明显。