北上广深常住数增长 北上广深常住人口重回增长
作者：chunzhi 发布时间:2024-04-30北上广深常住数增长，北上广深常住人口重回增长
深圳常住人口止跌回升，2023年增加12。83万
北上广深四大一线城市的常住人口数量，在经历2022年的历史首次集体下降之后，2023年重拾升势。其中，广州、深圳两市同创新高。
4月28日，深圳市统计局发布《深圳市2023年国民经济和社会发展统计公报》。公报显示，2023年深圳全市年末常住人口为1779。01 万人，位居全国第五，比上年末增加12。83万人。跟第四名广州的差距进一步缩小到103。69万人。
深圳市2022年统计公报显示，全市常住人口较上一年度减少1。98万人。这是深圳建市以来常住人口首次下降。2023年以来，深圳社会经济恢复性增长，全年地区生产总值达34606。40亿元，比上年增长6。0%，常住人口数量也止跌回升。
深圳的表现同时意味着我国四大一线城市常住人口数量齐齐重返增长轨道。
根据此前各地统计局公布的数据，2023年末北京全市常住人口2185。8万人，比上年末增加1。5万人；上海全市常住人口为2487。45万人，比上年末增加11。56万人；广州全市常住人口达到创纪录的1882。70万人，比上年末增加9。29万人。
而在一年之前的2022年，四大一线城市常住人口数量同时陷入负增长。其中，北京减少4。3万人，上海减少13。54万人，广州减少7。65万人，深圳减少1。98万人。这一年，全国人口也出现自1962年以来的首次负增长。
由统计公报计算可知，2023年四大一线城市的经济总量（155941。49亿元）占到全国（1260582亿元）的12。4%左右，常住人口总量（8334。96万人）占到全国（140967万人）的5。9%左右。在全国共691个县级及以上城市中，四大一线城市的地位举足轻重。在去年末全国人口减少208万人的背景下，这四个城市的常住人口出现逆势增长，说明中国经济龙头城市依然充满活力和吸引力。
成都、南京等多地推出楼市新政，释放宽松信号
近日，成都、南京、深圳等多地推出楼市新政。
成都市住房和城乡建设局出台通知，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。全市范围内住房交易不再审核购房资格。
南京市公安局发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，其中提到，“为贯彻落实市政府有关工作部署要求，深化我市户籍制度改革，有序推进以经常居住地登记户口制度，市局研究决定，进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。”该意见稿现向社会公开征求意见，意见反馈截止日期为2024年5月6日。
日前，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动，该活动旨在通过联动模式，提升住房交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，减轻居民购房负担。
西部证券表示，核心二线城市积极推动楼市支持性政策落地，释放宽松信号，成都全面取消限购政策，南京买房即可落户。政策端供给需求两侧齐发力，成交量有望温和回暖，建议对行业进行标准化配置。
开源证券指出，目前稳地产信号明确，预计未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。
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