恒大被清盘,影响有多大? 恒大的清盘令意味着什么

　　恒大被清盘，影响有多大？恒大的清盘令意味着什么

　　靴子落地了。29日，中国恒大清盘案在香港高等法院再提讯。法官表示，中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，正式颁令恒大清盘，下午开庭处理规管令事宜并颁布书面理由。73P灵异岛|www.lingyidao.com

　　中国恒大为何会被境外清盘？其内地保交楼工作还能继续吗？对其他的民营房企有何影响？73P灵异岛|www.lingyidao.com

　　中国恒大相关负责人肖恩回应：“法院的裁决结果和我们的初衷相悖，对此我们只能表示已尽全力、非常遗憾。”73P灵异岛|www.lingyidao.com

　　熟悉跨境重组的香港知名会计师事务所资深合伙人对中新社记者说：“这个裁定合乎情理，亦符合实际。”73P灵异岛|www.lingyidao.com

　　上述合伙人称，结合此前资本市场的表现和信息，包括境外债权人释放出来的预期判断，可以推测在后续清盘情况下，中国恒大的重组已几乎没有基础。同时，香港市场相关规定与法律比较成熟，相信清盘人应会全盘考虑，在公司配合下透过积极沟通、协商等各种方式，尽可能保障债权人及各相关方利益。73P灵异岛|www.lingyidao.com

　　保交楼是当前中国的重点民生任务之一。中国国家金融监督管理总局副局长肖远企日前透露，截至2023年底，3500亿元(人民币，下同)保交楼专项借款绝大部分都已经投放到项目，商业银行还提供了相应商业配套融资，确保保交楼任务完成。73P灵异岛|www.lingyidao.com

　　肖恩强调，这次法院颁布的境外清盘令所涉主体是在香港上市的中国恒大(03333。HK)，目前恒大集团及其他作为独立法人主体的境内外子公司管理运营体系保持不变，集团仍将努力尽一切可能保障境内业务和经营稳定，稳步推进保交楼等重点工作，维持物业服务品质不受影响，仍将全力保障平稳推进风险化解和资产处置，尽力依法公平推进各项工作。73P灵异岛|www.lingyidao.com

　　熟悉情况的法律专家也提到，此次境外清盘令针对的只是中国恒大(03333。HK)，恒大集团香港上市公司主体之一。必须注意的是，中国恒大被清盘不等于恒大集团境内主体破产。下一步，法院委任的清盘人对被清盘的主体实施接管后，公司现任董事权利终止，但这一系列程序一般只针对中国恒大及其直接持有的资产。73P灵异岛|www.lingyidao.com

　　上述法律专家特别强调，购房者是依法拥有法定优先权利的。根据最高人民法院发布的相关司法解释，在相应条件下，商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权，均优先于其他债权受偿。换言之，购房者在风险化解、债务清偿中有优先权利顺位是有坚实法律依据的。73P灵异岛|www.lingyidao.com

　　此外，中国恒大作为恒大集团的境外上市主体之一，与其境内外子公司均为独立法人。从股权结构上来看，即使境外主体被清盘，在一段时间内，恒大集团在境内的主要业务不会受到实质性的影响，务实地说，此次清盘对境内保交楼产生的影响将很有限。73P灵异岛|www.lingyidao.com

　　“总的来讲，只要后续依法依规推进债务风险的化解，保交楼是有法律保障的。”该法律专家说。73P灵异岛|www.lingyidao.com