揭秘许家印在港物业 许家印发家史揭秘
作者：chunzhi 发布时间:2023-11-24不过，更有媒体挖掘出当时鲜为人知的一个细节，在2008年春天的那场牌桌上，牌局的主角除却郑裕彤和许家印，还包括华人置业的刘銮雄、英皇的杨受成以及中渝置地的张松桥。
有消息指，当时在许家印的危急关头，刘銮雄投资恒大的钱，比郑裕彤还多。这位被冠以“狙击刘”称号的资本市场弄潮者，除却和郑裕彤、张松桥分别认购5000万美元的股票，成为恒大的基础投资者外，还于2010年初两次认购恒大发行的企业债券，总额高达7。5亿美元。2011年，他旗下的华人置业，又以5亿美元购得恒大江苏启东项目49%的权益。
而今天恒大地产进入内地一线房企阵营，许主席生意摊子越铺越大之际，二者的买卖关系也相互易位。
2015年6月，恒大集团以55亿元收购昔日牌友张松桥中渝置地旗下重庆中渝集团92%的股份。一个月后，恒大斥资65亿港元，收购华人置业于四川成都的3栋物业及一笔私募基金。
恒大投资进击
事实上，作为许家印的好友，刘銮雄和张松桥都是华人地产圈知名的“炒家”。
1998年起，刘銮雄开始大规模投资内地地产，项目遍及10几个城市，累积投资超过200亿元。
用他的话说，“北京、上海的很多项目都是十几二十年前地价很低的时候买下的，成都项目地块也是7年前买下的，光是土地就已经（涨了）4、5倍了。”而在近年来内地地价急剧攀高的时代，刘銮雄即开始收缩投资，甚至大举出售。
而另一位被称为“重庆李嘉诚”的张松桥，则在香港豪宅市场大名鼎鼎。据观点地产新媒体统计，今年以来，张松桥的炒楼手笔包括：年初以51亿港元买下曾被列为香港一级历史建筑物的何东花园，7月从雅居乐主席陈卓林手中买下了渣甸山包华士道1号的房屋，8月又夺得了白加道22号豪宅，10月底以卖壳形式转售港岛南区的浅水湾宝晶苑“孖屋”……
不知是否是在打牌时顺便交流了一下生意经，许家印也在向他的牌友们看齐，现在也开始了投资香港优质物业的生意。
恒大集团是次收购的美国万通大厦，物业占地2138。8平方米，总楼面面积32090。9平方米，另有地下车位55个，楼高94。85米，总计26层。现出租率100%，租户主要为大型国际汽车公司、保险公司、跨国企业等，美国万通保险的总办事处以及业主华人置业的总部均设于此。
香港资深市场人士对观点地产新媒体表示，美国万通大厦位于香港金钟、湾仔和会展中心之间的核心区域，是非常稀缺的投资物业。巴克莱分析表示，预计今年中环地区写字楼的租金将上涨15%，明年将进一步上涨7%。
最新的数据显示，由于中国大陆公司对顶级办公楼的强劲需求，香港写字楼的空置率已降至1%，创七年新低。房地产顾问公司莱坊国际称，香港写字楼租金全球最高，为每平方英尺255美元，排名第二的是纽约，价格为每平方英尺153美元 。
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