揭秘许家印在港物业 许家印发家史揭秘
作者：chunzhi 发布时间:2023-11-24揭秘许家印在港物业，许家印发家史揭秘
11月12日，恒大地产发布公告，从华人置业(HK。00127)手中收购一栋香港地标性的顶级写字楼——美国万通大厦。此次交易的价格为125亿港元（约102亿人民币），创香港近年最大一笔写字楼整体收购纪录。
11月10日，64岁的他在佳士得拍卖会上，以2820万美元拍下稀世粉钻送给7岁爱女刘秀桦，这颗粉色 Type IIa 钻石也被冠以其女儿之名，称为“The Blue Moon of Josephine”；
11月11日，这一次是在苏富比的拍卖会上，他又以4850万美元拍下名为“蓝月亮”的稀有蓝色钻石，随即将其命名为“The Blue Moon of Josephine”，又一次送给年仅7岁的女儿；
11月12日，他所控制的地产公司将位于香港黄金地段告打士道上的美国万通大厦，以125亿港元代价售予内地富豪许家印建立的恒大集团。
他是刘銮雄，是华人置业的实际控制人，是香港财经和娱乐版面上皆如鱼得水的华人富豪。某种程度上，是次交易的买家许家印与刘銮雄也颇有些相似，这位白手起家的内地商人如今的影响力亦远远超出地产范畴。
结合二人多年来的你来我往可以推测，是次香港物业的交易，或许仅仅是双方交织多年的利益与交情网络的一个绳结，不是开头，也远不是结尾。
美国万通大厦百亿出售
观点地产新媒体查阅恒大集团与华人置业于11月12日晚间发布的公告获知，是次交易是以恒大地产全资附属公司收购美国万通大厦项目公司Pioneer Time 股权及债务的方式进行的。
Pioneer Time的主要资产为物业，其名为美国万通大厦，位于香港湾仔告士打道38号及谢斐道25号。
据观点地产新媒体了解，美国万通大厦为一甲级写字楼商业大厦，楼高26层，邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾，是幻彩咏香江参与大厦之一。
大厦落成时前身为海军大厦，为英国海军俱乐部。其后华人置业于1980年代后期购入该幢大厦，并于1994年易名为爱美高大厦，大厦于1995年中完成翻新工程，并于2000年再改名至现时名称。
恒大于公告中表示，目标公司营收债项为零港元，在完成日期或之前，卖方及/或其关联方预计向目标公司提供贷款金额约为17。35亿港元，作为目标公司清偿银团贷款及其利息之用。
华人置业则透露，于公告日期，Pioneer Time 尚有未偿还银行贷款17。85亿港元。于成交后，集团的借贷水平将有所降低，而此举将导致集团产生的财务成本降低。
此外，根据公告信息，经调整该等物业于2015年11月12日的账面值至市值后，Pioneer Time于2015年9月30日的未经审核资产净值约为100。44亿港元。
恒大集团表示，该收购事项代价分六年支付，每年仅需支付少量资金。由于物业位于香港政治、商业、旅游及交通的核心区域，未来具有巨大升值空间，且将极大的提升集团在香港及国际市场的企业形象，具有强大的集团品牌宣传影响力。
许家印、大刘往事
华人置业预计将从此次出售事项中录得15。29亿港元收益，如果加上7月份成都物业及私募基金的一笔交易，华人置业年内两次出售事项共从恒大口袋中赚得26。8亿港元。
但若将该笔交易置于二者多年来的纵横经纬中，这不足30亿港元的收入就显得不足为道。
2008年3月，恒大集团启动了赴港IPO的路演，寄望通过上市获得更大发展的许家印却不巧赶上了一场席卷全球的金融危机。
后续的故事是，许家印因喜爱邀请娱乐明星为其项目开盘助阵而认识了英皇老板杨受成，借助杨受成的人脉，许家印又认识了新世界集团主席郑裕彤。
坊间传闻，在与三位港岛富豪玩了三月“锄大地”后，郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行等投资机构，总共斥资5。06亿美元入股恒大。其中，郑裕彤通过旗下周大福以1。5亿美元买入恒大3。9%的股份，成为这轮私募中的领头羊。后来渡过难关的恒大也因此成功上市。
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