封死邻居房门者离世 女子房门被封死封门邻居被指已离世

　　律师说法：RQp灵异岛|www.lingyidao.com

　　若封门邻居已死亡RQp灵异岛|www.lingyidao.com

　　可要求其家属搬离房屋并提起诉讼RQp灵异岛|www.lingyidao.com

　　不具备房产证的庞某根据工程款抵顶“协议书”打通邻居的房产并使用，其行为是否触犯相关法律？于女士如何维护自己的权益？RQp灵异岛|www.lingyidao.com

　　河南泽槿律师事务所付建律师认为，由于庞某不能提供协议书中涉及的施工工程相关账目或工程结算手续，而且九凤地产亦不能提供“协议书”中涉及的工程财务结算凭证，因此该抵押协议书无效。而且庞某在办理房产证时明知该房屋存在权利负担，无法登记过户，仍然履行该协议。庞某侵占于女士的房屋，属于侵犯他人财产权的行为，如果拒不返还，情节严重的，可能涉嫌侵占罪。RQp灵异岛|www.lingyidao.com

　　付建律师表示，庞某死亡后，于女士可以要求侵占人搬离房屋，并恢复原状。如果对方拒不配合，可以向公安机关报案。若涉案财产价值较大，并且符合侵占罪的立案标准，于女士可以通过刑事自诉的方式，追究对方的刑事责任，同时提出刑事附带民事赔偿。RQp灵异岛|www.lingyidao.com

　　陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善告诉红星新闻，庞某关于抵顶工程款的“协议书”，是在工程施工前签订，却明确了工程总造价和用于抵顶工程款的楼房房号，但是，庞某又不能提供协议书中涉及工程结算手续，而且2016年法院查封房产至2018年解封期间，庞某未就查封提过任何异议，遂法院未认定庞某关于抵顶工程款的“协议书”的有效性。在庞某关于抵顶工程款的“协议书”不具备有效性的情况下，庞某根据工程款抵顶“协议书”打通于女士的房屋并使用，很明显，侵占了于女士的财产权益，根据《民法典》第一千一百六十五条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”庞某应承担停止侵权、赔偿损失等民事责任。RQp灵异岛|www.lingyidao.com

　　赵良善表示，若庞某已死亡，因房屋现由庞某的家属居住，故于女士有权将庞某的家属作为侵权人、作为被告向法院提起诉讼，要求庞某的家属停止侵权、搬离房屋、拆除封门的衣柜、赔偿损失等。RQp灵异岛|www.lingyidao.com