中国地产富豪在英被捕 被控涉嫌行贿 中国富豪在英被捕
作者：chunzhi 发布时间:2022-12-13“由于产生现金流是首要任务，虽然市况欠佳，本集团不得不牺牲利润，专注于销售需求仍然强劲的物业。”富力表示，“任何可获得的流动资金已直接用于项目完工、交付的施工资本开支及增加可售资源以产生未来经营现金流。”
除了大力促销保证现金流之外，降负债是富力自2019年起便在执行的关键策略。截至2021年末，富力的借款总额下降309亿元至1288。4亿元，净负债率降至130%，预计2022年将继续。
出售资产是富力2021年另一大关键词。“资产出售的规模及速度前所未有。”富力地产董事长李思廉在年报中表示。
报告期内，富力将位于广州富力国际空港综合物流园的余下30%股权再度出售给了黑石集团；100%股权合计交易总额为73亿元。据披露，该资产位于广州花都区，占地1470亩，计划总建面超120万平方米，目前落成的高标仓、厂房及冷库的可出租面积约89万平方米，未开发的仓库净用地面积约210亩。
据澎湃新闻11月报道，富力地产在2022年上半年也出售了多处资产以回笼资金，出售的项目涉及离岸和境内项目。最近的一次资产出售是富力地产卖掉了其在英国伦敦的一个项目，变现约9。7亿港元。再早些时候，富力地产还以5。5亿元卖掉了北京富力万达嘉华酒店。
目前，公司在大量资产出让以及债务重组后，已获得喘息之机。
2022年11月10日，富力地产发布公告称，“H16富力4”、“16富力05”、“16富力06”、“16富力11”、“18富力08”、“18富力10”、“19富力01”和“19富力02”8笔公司债券的整体展期事项通过了债券持有人会议的表决通过，展期后这8笔境内总计135亿元的公司债展期后的加权平均到期期限从约4个月延长至3年以上。
随着境内债券整体展期的实现，富力成为目前国内首家实现境内及境外债券全部整体展期成功的房企，展期债务合计约人民币466亿元。
富力表示，截至2021年底，公司拥有土地储备总可售面积约5000万平方米；在2022年，共有超200个项目可供销售，可售资源约为2200亿元。同时拥有大量投资物业及酒店组合，并在全国多地、尤其是大湾区范围内，有较多城市更新项目资源储备。
今年11月11日晚间，富力地产（02777。HK）披露10月份销售情况。销售数据显示，10月份富力地产总销售收入约20。5亿元，销售面积约132800平方米。2022年前10个月，富力地产总计销售收入约352。2亿元，销售面积达2599200平方米。
截至12月13日收盘，富力地产报1。48港元/股，涨幅17。46%。
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