中国地产富豪在英被捕 被控涉嫌行贿 中国富豪在英被捕
作者：chunzhi 发布时间:2022-12-13中国地产富豪在英被捕 被控涉嫌行贿，中国富豪在英被捕
12月12日深夜，市场传闻称，富力地产（HK02777，股价2。43港元，91。18亿港元）创始人、联席董事长、总裁张力被指控在美国涉嫌行贿。对此，富力集团深夜在官方微信账号发布了一则声明，证实了该传闻的真实性。
富力地产称，张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，公司正针对此错误指控采取法律行动。
12月13日早间，富力地产再次公告称，其并无就保释提供任何保证金、其于Z&L Properties Inc．（由张力及其关联方拥有）并无权益及该案件将不会对公司的业务及营运有任何重大不利影响。
创始人张力被控涉嫌行贿富力紧急回应
12月12日晚间，针对公司联席董事长张力的负面报道，广州富力地产股份有限公司发布声明。
富力声明指出，“针对近日外媒对我司联席董事长张力先生的负面报道，我司声明如下：张力先生因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，我方正针对此错误指控采取法律行动。”
12月13日早间，富力地产12月13日早间在港交所公告，公司知悉有媒体报导伦敦法院就于美国一宗有关Z&L Properties Inc．的待决案件向公司董事张力授出保释。公司澄清：其并无就保释提供任何保证金、其于Z&L Properties Inc．（由张力及其关联方拥有）并无权益及该案件将不会对公司的业务及营运有任何重大不利影响。
据富力地产2021年财报，张力为公司创办人、公司联席董事长、执行董事兼行政总裁。张力于1993年开始从事房地产开发，并于1994年8月与李思廉共同在广州创办富力地产集团，将公司打造为华南地产圈代表房企之一。
据中新经纬，张力拥有逾二十年的丰富物业开发及投资经验，主要负责购地、工程开发、成本控制及公司运作管理。在创办富力地产之前曾担任广州市二轻局团委书记、广州市白云区乡镇企业管理局生产科长。
公开资料显示，2010年2月，张力入选《福布斯》全球亿万富豪榜，排第556名。2013年新财富中国富豪榜以223。0亿排名第十五。2022年，张力、张量父子以190亿财富位列《2022衡昌烧坊·胡润百富榜》第296位。
2021年巨亏超160亿元
富力在2020年销售金额超过1300亿，跻身千亿房企阵营。在经历了2020年的高光时刻后，富力很快陷入流动性困境，最终发生债务违约，成为爆雷房企之一。
距原定的披露时间过去将近5个月，今年8月7日，富力地产终于发布了其2021年财报，营业数据上来看，富力地产2021年巨亏163。53亿元，2020年同期则为盈利91。46亿元。
如此大额的亏损是受到资产减值的影响。“按当前市价将物业变现的能力存在不确定性。”富力表示，在其拥有的存货及金融资产中，“本集团一次性撇减资产价值约人民币150亿元，故影响了盈利。”富力预计，随着行业状况回稳并回复正常，2022年资产价值不会进一步恶化。
除此之外，入账销售均价较低以及毛利率下跌是富力亏损的另外两大关键因素。2021年，富力结转入账的销售物业平均售价为8300元/平方米，较2020年减少约3%；而毛利率则从上年同期的25。2%大幅下跌至13。9%。
另外，根据富力核数师香港立信德豪会计师事务所出具的报告显示，截至2021年末，富力的银行借款、境内债券、优先票据及其他借款等总额为1371。71亿元，其中有700亿元在未来一年内到期，截至2021年末，富力无法按预期还款日期偿还的若干银行及其他借款70。07亿元；自2022年1月起至财务报表获批当日止，到期的若干银行及其他借款100。29亿元也未能偿还。立信德豪会计师事务所表示，富力地产共有约298。83亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约。
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